商住地租赁合同范本

PAGE商住地租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商住地事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商住地位置甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的商住地（以下简称"该地块"）出租给乙方使用。该地块的具体位置以附图所示为准，附图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.土地用途乙方租赁该地块的用途为[明确的商住用途，如商业经营与居住结合，具体说明商业业态及居住相关要求等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该地块的用途。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的地块现状符合本合同约定，无权属纠纷及其他影响乙方正常使用的障碍。该地块目前[描述现有状况，如是否平整、有无地上附着物等]。4.配套设施甲方应向乙方提供与该地块相关的配套设施，包括但不限于[列举配套设施，如供水、供电、排水、通讯等设施的状况及接入条件]。乙方有权要求甲方协助办理相关设施的使用手续，费用由[明确承担方]承担。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期限共计[X]年。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后期租金：乙方应在每年租赁期限起始日前[X]日向甲方支付当年租金。支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用该地块的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划变更等原因需要收回该地块，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本合同约定的时间和条件将该地块及配套设施交付给乙方使用。保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷及其他影响乙方正常使用的障碍。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地块，应承担相应的违约责任。协助乙方办理与该地块使用相关的手续，费用由[明确承担方]承担。在租赁期限内，负责对该地块的基础设施进行维护保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该地块及配套设施。在租赁期限内，对该地块进行合法的开发建设和经营活动，但应符合相关法律法规及城市规划的要求。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的用途使用该地块，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。在租赁期限内，负责对该地块上的建筑物、附着物等进行维护保养，确保其安全使用及正常运行。如因乙方原因造成损坏或安全事故，应承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。在租赁期满或合同终止后，按照甲方要求将该地块及配套设施完好无损地交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、保证金1.保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.保证金退还租赁期满或合同终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该地块及配套设施后的[X]日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该地块及配套设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该地块，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。如甲方擅自提前收回该地块，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时没收保证金。如乙方擅自改变该地块的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方无法恢复原状，应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定对该地块及配套设施进行维护保养，导致损坏或安全事故，应承担全部修复费用及赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同解除1.双方协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力解除因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。3.因违约解除如一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.法定解除如出现法律法规规定的其他解除合同的情形，本合同自动解除，双方按照法律法规的规定处理相关事宜。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下方式解决争议：仲裁：提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：甲方通知送达地址：[甲方通知送达地址]乙方通知送达地址：[乙方通知送达地址]任何一方变更通知送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。如一方未按照上述地址送达通知，导致通知未能送达的，责任由其自行承担。2.合同变更与补充本合同