房屋买卖按揭合同范本

PAGE房屋买卖按揭合同范本合同编号：[具体编号]合同双方：甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋并申请银行按揭贷款支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖按揭合同：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、停车位、空调、热水器等]。房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋买卖价格及付款方式房屋买卖价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式1.乙方采取银行按揭贷款方式付款。乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应于[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格扣除乙方申请的银行按揭贷款金额后的余额。3.乙方应向[贷款银行名称]申请按揭贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付剩余购房款。乙方应按照银行要求提供相关贷款资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该房屋符合国家及地方有关房屋质量、安全等方面的规定，并向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋质量合格证明等。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权转移登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.甲方应在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。5.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，包括定金、首付款及银行按揭贷款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应按照银行要求提供真实、准确、完整的贷款资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应自行承担相应责任，并按照本合同约定补足购房款差额。4.乙方应在房屋交付后，按照国家及地方有关规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。5.乙方应妥善使用和保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交付交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付条件1.该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方有关房屋质量、安全等方面的规定。2.甲方已按照本合同约定处理完房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用。3.甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关资料。交付手续1.房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责及时修复或更换。2.双方应签署房屋交接清单，明确房屋交付的具体情况。交接清单应包括房屋的建筑面积、户型、装修情况、附属设施设备清单等内容。五、银行按揭贷款相关事宜贷款申请1.乙方应于本合同签订后[X]日内向[贷款银行名称]提交按揭贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。2.乙方应保证向银行提供的资料真实、准确、完整，如因乙方提供虚假资料导致贷款申请未获批准或银行遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。贷款审批及发放1.贷款银行应在收到乙方贷款申请及相关资料后的[X]个工作日内完成审批。如贷款申请获批准，银行应按照本合同约定的贷款金额及放款条件，将贷款发放至甲方指定的银行账户。2.如贷款申请未获批准，乙方应按照本合同约定的付款方式补足购房款差额。如乙方未能在规定时间内补足差额，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。贷款偿还1.乙方应按照与贷款银行签订的借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方逾期偿还贷款本息，应按照借款合同约定承担违约责任，并赔偿贷款银行因此遭受的损失。2.在乙方未还清贷款本息之前，乙方应向贷款银行购买房屋保险，保险金额应不低于房屋成交价格，保险期限应不短于借款合同约定的贷款期限。保险费用由乙方承担。六、违约责任甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未能按照银行要求提供真实、准确、完整的贷款资料，导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未能在规定时间内补足差额，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，贷款银行执[X]份，房屋产权登记部门执[X]份，具有同等法律效力。