山地转让中介合同范本

PAGE山地转让中介合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"），欲将其转让给乙方，丙方愿意为甲乙双方提供中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就山地转让事宜达成如下协议：一、山地基本情况1.位置：该山地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.面积：经专业测量机构测量，该山地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该山地土地性质为[国有/集体所有]，土地用途为[农业用地/林业用地/其他（请注明）]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.地上附着物：该山地现有[详细列举地上附着物，如树木、建筑物、构筑物等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该山地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含山地本身价值、地上附着物价值以及与该山地相关的一切权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理相关手续。待山地转让手续全部办理完毕，且乙方取得相关权益证明文件后，乙方应在[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.义务：甲方应保证对该山地拥有合法的处分权，有权转让该山地，且该山地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知该山地的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、地上附着物情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。甲方应积极协助乙方办理山地转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方与相关部门沟通协调等。办理手续所需费用，除法律法规另有规定外，由[双方协商确定承担方]承担。在山地转让手续办理期间，甲方应妥善保管该山地及地上附着物，不得擅自处置或损坏。如因甲方故意或重大过失导致山地及地上附着物受损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该山地进行开发利用。2.义务：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照法律法规及相关政策规定，合理使用该山地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。乙方应自行承担办理山地转让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、中介费等（法律法规另有规定的除外）。在山地转让手续办理完毕后，乙方应及时办理相关权益登记手续，确保自身权益得到有效保障。（三）丙方权利义务1.权利：丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。2.义务：丙方应向甲乙双方如实提供与山地转让相关的信息和咨询服务，协助甲乙双方了解山地转让的法律法规和政策要求。丙方应积极促成甲乙双方签订山地转让合同，并协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于协助起草合同、审核文件资料、协调各方关系等。丙方应在本合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。如因丙方泄露导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担全部赔偿责任。中介服务费：甲乙双方同意，在本合同签订且乙方支付定金后，乙方向丙方支付中介服务费人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此中介服务费为固定金额，不因任何原因调整（法律法规另有规定的除外）。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利取得该山地权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。如因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或未履行其他义务的，乙方应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金，逾期付款的，按照逾期未付款项的[X%]每日向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.若丙方违反本合同约定，未履行相关义务导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的中介服务费，并按照中介服务费的[X%]向乙方支付违约金。赔偿甲乙双方因丙方违约行为而遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字