房屋现状交割协议书

PAGE房屋现状交割协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其名下房屋，乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋现状交割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋现状房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面是否为乳胶漆、地面是木地板还是瓷砖等]。附属设施设备：包括但不限于空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、抽油烟机[品牌]、灯具[数量及分布情况]、门窗[材质及现状]等，具体清单见本协议附件一《房屋附属设施设备清单》。房屋使用状况：目前该房屋由[甲方/第三方]实际使用，使用情况为[正常居住/出租/闲置等]，如有租赁情况，需详细说明租赁期限、租金支付方式等相关租赁信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、附属设施设备状况、使用状况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。在房屋交割前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证房屋交割时不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费，甲方应在交割前结清。在房屋交割日，将房屋及附属设施设备按照现状交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋状况、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，可以解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照现状进行验收。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照法律法规及相关部门要求履行自己的义务。在房屋交割后，承担房屋及附属设施设备的维修、保养责任，但因甲方故意隐瞒或虚报的质量问题除外。三、房屋交割程序1.交割时间双方约定于[具体日期]进行房屋交割，甲方应在交割日前通知乙方具体的交割时间和地点。2.交割地点房屋交割地点为房屋所在地[具体地址]。3.交割内容甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书原件及复印件。双方共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，按照附件一《房屋附属设施设备清单》逐一核对，确认设备设施的数量、品牌、现状等是否与清单一致。乙方对房屋及附属设施设备的现状无异议后，双方在《房屋现状交割确认书》（见附件二）上签字确认。甲方应向乙方移交房屋的相关钥匙，包括但不限于大门钥匙、房间钥匙等。如房屋存在租赁情况，甲方应向乙方提供租赁合同原件及复印件，并协助乙方与租户沟通房屋交接事宜。甲方应向乙方提供房屋的相关缴费凭证，证明已结清交割日前的所有物业费、水电费、燃气费等费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒或虚报房屋真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的调查费用、修复费用、因房屋问题导致的经济损失等。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋交割后，因自身原因导致出现与房屋有关的纠纷，影响乙方正常使用房屋的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受房屋及附属设施设备或无故拒绝办理产权过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：房屋附属设施设备清单序号设备设施名称品牌型号数量1空调[品牌][型号][数量]2热水器[品牌][类型][数量]3抽油烟机[品牌][型号][数量]4灯具[普通灯具/吊灯等][数量][分布情况]5门窗[材质][尺寸][数量]附件二：房屋现状交割确认书甲方（转让方）：乙方（受让方）：于[交割日期]，双方就位于[房屋具体地址]的房屋现状进行了交割，经现场查验及核对相关资料，确认如下：1.房屋及附属设施设备的数量、品牌、型号、现状等与《房屋附属设施设备清单》一致，乙方对房屋现状无异议。2.甲方已向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书原件及复印件。3.甲方已向乙方