房屋代销委托合同范本

PAGE房屋代销委托合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址及详细信息]房屋（以下简称"该房屋"），有意委托乙方进行代销；乙方具备房屋代销的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋代销委托合同：一、委托事项1.甲方委托乙方作为该房屋的独家代销代理人，负责寻找潜在买家、促成房屋交易，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉、诚信的态度履行代销职责，积极推广该房屋，为甲方争取最佳交易条件。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位置：[具体房屋地址]建筑面积：[X]平方米户型结构：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如商品房、二手房等]装修情况：[精装修、毛坯等]房屋产权情况：[产权清晰、有抵押等具体情况]2.代销服务内容乙方负责在其销售渠道及平台上发布该房屋的销售信息，包括但不限于线上网站、线下门店展示等，吸引潜在买家关注。接待并安排潜在买家实地查看房屋，向买家介绍房屋的基本情况、优势及相关注意事项。协助甲方与潜在买家进行沟通协商，解答买家关于房屋的疑问，促成双方达成房屋买卖意向。在房屋交易过程中，协助甲方办理房屋产权过户、贷款手续（如涉及）、房屋交付等相关事宜，确保交易顺利完成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代销进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方的代销工作进行监督，提出合理意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否接受乙方促成的交易。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便向潜在买家进行介绍。配合乙方工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同潜在买家看房、签署相关文件等。按照本合同约定支付乙方代销服务费用。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他可能影响房屋交易的瑕疵，否则应承担由此给乙方及买家造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代销服务费用。在代销过程中，根据市场情况及实际需要，制定合理的销售策略和推广方案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成代销工作。2.义务严格遵守法律法规及本行业的职业道德规范，诚实守信地履行代销职责。按照本合同约定的服务内容，积极开展房屋代销工作，尽最大努力促成房屋交易。及时向甲方反馈潜在买家的需求、意见及交易进展情况，确保甲方能够及时了解相关信息。对甲方提供的房屋资料及交易过程中涉及的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得泄露给任何第三方。在与潜在买家沟通协商过程中，如实介绍房屋情况，不得故意隐瞒或夸大房屋相关信息，误导买家。协助甲方办理房屋交易相关手续时，应确保手续合法合规、流程顺畅，及时跟进各项手续的办理进度，发现问题及时通知甲方并协助解决。四、代销服务费用及支付方式1.代销服务费用双方约定，乙方促成房屋交易后，甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代销服务费用。若因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已为促成交易付出了实质性努力，甲方应向乙方支付一定的补偿费用，补偿费用金额由双方根据乙方实际工作情况协商确定，但最低不低于[X]元。2.支付方式在房屋买卖合同签订且买方向甲方支付首付款后，甲方应在[X]个工作日内将代销服务费用的[X]%支付给乙方。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方应在[X]个工作日内将剩余的代销服务费用支付给乙方。五、房屋销售价格及交易条件1.房屋销售价格甲方同意乙方以不低于人民币[X]元的价格对外销售该房屋。若乙方促成的房屋交易价格高于上述价格，超出部分归乙方所有。2.交易条件房屋交易应符合法律法规及相关政策规定，双方应按照国家及地方有关房屋买卖的标准流程办理各项手续。付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]及付款时间节点由双方与买家协商确定，但应符合法律法规及本合同约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代销工作对应的服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自变更房屋销售价格、交易条件或拒绝接受乙方促成的合理交易，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的房屋资料存在虚假、隐瞒等情况，给乙方及买家造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代销职责，导致房屋未能在约定时间内成功售出或交易出现问题，乙方应承担相应责任。乙方应退还已收取的代销服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在与潜在买家沟通协商过程中故意隐瞒或夸大房屋信息，导致甲方与买家之间产生纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在房屋代销期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成