厂房代租协议书

PAGE厂房代租协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有厂房一处，欲委托乙方代为出租，乙方具备厂房租赁相关业务经验及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）厂房基本情况1.位置：甲方委托乙方代租的厂房位于[具体地址]，该厂房所在土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.结构及设施：厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，内部设有[列举主要设施，如行车、通风设备、水电设施等]，具备正常生产经营使用条件。（二）租赁用途该厂房仅用于[明确约定的行业或生产经营用途，如制造业、仓储业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式及条件进行厂房代租活动。有权对乙方代租过程中的行为进行监督，提出合理意见和建议。有权了解厂房出租的进展情况，包括潜在承租人的信息、租赁谈判的相关内容等。在乙方按照本协议约定完成厂房出租事宜后，有权按照约定收取租金及相关收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关资料，包括但不限于厂房产权证书、土地使用证明、厂房现状照片、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解厂房情况，以便进行代租活动。协助乙方处理与厂房代租有关的事宜，如果因厂房自身存在的问题（如产权纠纷、质量问题等）导致代租活动受到影响，甲方应积极配合解决，承担相应责任。按照本协议约定，承担与厂房相关的税费及其他应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代租服务费用。在代租过程中，有权根据市场情况及实际需要，采取合理的营销手段和租赁策略，但不得违反法律法规及本协议的约定。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利完成厂房代租工作。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代租职责，积极寻找潜在承租人，按照市场合理价格和条件进行厂房出租谈判，努力促成厂房租赁交易。及时向甲方通报厂房代租的进展情况，包括潜在承租人的联系信息、租赁意向、谈判要点、租金报价等重要信息，确保甲方能够及时了解代租工作动态。在与潜在承租人洽谈租赁事宜过程中，严格遵守法律法规及本协议的约定，维护甲方的合法权益。不得擅自与承租人签订租赁合同或作出超出本协议授权范围的承诺。对在代租过程中知悉的甲方商业秘密、厂房信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。负责办理与厂房租赁相关的手续，如租赁合同的起草、审核、签订，租赁备案登记等工作，并确保手续办理合法合规。在厂房租赁期限内，协助甲方处理与承租人之间可能出现的纠纷，积极维护甲方利益。三、代租服务费用及支付方式（一）代租服务费用乙方按照成功签订的厂房租赁合同租金总额的[X]%向甲方收取代租服务费用。（二）支付方式1.在乙方成功促成甲方与承租人签订厂房租赁合同后，甲方应在收到承租人支付的首笔租金后的[X]个工作日内，按照本协议约定的代租服务费用比例向乙方支付代租服务费用。2.代租服务费用以人民币形式支付，乙方应在收到甲方支付的代租服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、租赁期限及租金支付（一）租赁期限由乙方代租成功后签订的厂房租赁合同租赁期限为[具体期限，如自[起始日期]起至[结束日期]止]。租赁期限届满前，乙方应提前[X]天通知甲方及承租人是否续租及续租条件等相关事宜。（二）租金支付1.租金支付方式及周期由甲方与承租人在租赁合同中自行约定，但乙方应确保承租人按照租赁合同约定按时足额支付租金。2.若承租人逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取合法有效的措施追讨租金。因承租人逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应承担相应的协助追讨责任，但不承担直接赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关资料，导致乙方在代租过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的调查费用、律师费、差旅费等直接损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方处理与厂房代租有关的事宜，或因甲方原因导致代租活动延误、终止或无法达成租赁交易的，甲方应按照本协议约定的代租服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于预期可得利益损失）。3.若甲方未按照本协议约定支付代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代租服务对应的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未以专业、勤勉、诚信的态度履行代租职责，导致厂房未能在合理期限内成功出租，或出租价格明显低于市场合理水平的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照本协议约定的代租服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并采取积极措施弥补甲方损失，如继续寻找承租人、重新谈判租赁条件等。2.若乙方未及时向甲方通报厂房代租的进展情况或提供虚假信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期可得利益损失等。3.若乙方擅自与承租人签订租赁合同或作出超出本协议授权范围的承诺，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的租金损失、合同履行成本增加等损失。4.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密、厂房信息等，乙方应立即停止侵权行为，并按照本协议约定的代租服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。若因乙方泄密行为给甲方造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任，要求乙方赔偿全部损失。5.若乙方未按照本协议约定协助甲方处理与承租人之间的纠纷，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围根据甲方实际损失确定。6.若乙方未按照本协议约定收取代租服务费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的不合理费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的