房东托管分成合同协议

PAGE房东托管分成合同协议甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（托管方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方进行托管并按照一定比例分成收益；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋委托乙方托管并进行收益分成事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面处理、厨卫设施品牌等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修维护事务、协调租客与邻居关系等。乙方应按照市场合理价格出租该房屋，并定期向甲方汇报房屋出租情况及租金收支情况。在托管期间，乙方应确保房屋及附属设施设备处于安全、良好的使用状态，如有损坏及时安排维修。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋托管收益分成。有权监督乙方对房屋的托管情况，包括但不限于查看房屋租赁合同、租金收支记录等。在乙方严重违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法开展托管业务。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、历史租赁情况等可能影响房屋托管的信息。协助乙方处理与房屋相关的重大事项，如涉及房屋产权纠纷、政府征收等情况时，应积极配合乙方解决问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋托管服务费用（如有约定）。在托管期间，有权根据市场情况合理调整房屋租金价格，但应提前通知甲方。在甲方违反本协议约定导致乙方遭受损失时，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，维护甲方的合法权益。妥善保管房屋及附属设施设备的相关资料，如租赁合同、维修记录等，以便甲方查阅。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等，每月[具体日期]前提交书面报告。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应提前征得甲方书面同意。严格按照《民法典》及相关法律法规的规定，与租客签订租赁合同，明确双方权利义务，确保租赁合同合法有效。三、收益分成1.租金收益分成方式双方约定，在扣除以下费用后，按照[甲方分成比例]：[乙方分成比例]的比例对房屋租金收益进行分成。扣除费用包括但不限于：房屋维修费用、物业管理费用、税费（如有）、乙方托管服务费用（如有）等。具体扣除费用明细及计算方式如下：房屋维修费用：根据实际发生的维修发票金额为准，由乙方先行垫付，从租金收益中扣除。物业管理费用：按照该房屋所在小区物业管理公司规定的标准计算，每月[具体金额]，由乙方支付并从租金收益中扣除。税费：若因房屋出租产生的税费，按照国家法律法规规定由[实际承担方]承担，并从租金收益中扣除。乙方托管服务费用：若双方约定乙方收取托管服务费用，费用标准为每月[具体金额]，从租金收益中扣除。2.租金支付及分成结算乙方应在收到租客支付的租金后[X]个工作日内，将扣除上述约定费用后的租金余额按照分成比例分别支付给甲方和乙方。双方每月进行一次租金收益分成结算。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供详细的租金收支清单及分成结算表，经甲方核对无误后，按照结算表支付分成款项。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常托管业务，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房屋托管职责，导致房屋及附属设施设备损坏、租客投诉等情况，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途、未按照约定支付甲方分成款项等违反本协议约定的行为，乙方应按照违约金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若乙方未经甲方书面同意，将房屋托管业务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。