翻修承包协议书模板

PAGE翻修承包协议书模板甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]的房屋进行翻修，乙方具备相应的翻修承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻修房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如墙面破旧、屋顶漏水、门窗损坏等]。2.翻修内容基础工程：对房屋基础进行检查和加固，确保基础稳定，符合安全标准。主体结构：对房屋主体结构进行修缮和维护，修复墙体裂缝、加固梁柱等，保证结构安全。屋面工程：拆除原有破损屋面，重新铺设防水卷材和保温层，安装新的屋面瓦，确保屋面防水、保温性能良好。墙面工程：铲除原有墙面装饰层，重新粉刷墙面，根据甲方要求进行墙面装饰，如贴壁纸、涂刷乳胶漆等。地面工程：拆除原有地面材料，重新铺设地砖或木地板，确保地面平整、牢固。门窗工程：更换房屋的门窗，选用符合质量标准的门窗产品，保证门窗的密封性、隔音性和安全性。水电工程：对房屋的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，安装新的插座、开关和灯具，确保水电安全、畅通。其他工程：根据甲方需求，可能包括室内隔断、厨房卫生间改造、楼梯扶手更换等工程，具体内容以双方协商确定为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对翻修工程的质量、进度、安全等方面进行验收。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供翻修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与房屋所在地相关部门的关系，办理翻修工程所需的审批手续，确保工程顺利进行。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如水电供应、临时堆放材料场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在甲方未按照约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任，赔偿损失。有权根据工程实际情况，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的翻修内容、质量要求、施工规范等进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保翻修工程在约定的工期内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的环境卫生规定，保持施工现场整洁，做到工完场清。按照甲方要求，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，将剩余材料和设备撤离现场。向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等，协助甲方办理工程竣工验收手续。三、工程价款及支付方式1.工程价款本翻修工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本协议约定的翻修工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在工程施工过程中，乙方完成基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、地面工程、门窗工程、水电工程等主要分项工程，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。每次支付前，乙方应向甲方提交已完工程的工程量报告和付款申请，经甲方审核确认后支付相应款项。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量符合优良标准。工程所使用的材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。2.验收程序分项工程验收：乙方完成每一项分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，验收合格并签字确认后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方事后有权要求复验，复验合格的，费用由甲方承担；复验不合格的，乙方应负责整改，费用由乙方承担。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法按时通过验收的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、工期1.开工日期：本协议签订后，乙方应在接到甲方开工通知后[X]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本翻修工程总工期为[X]日历天，预计竣工日期为[具体竣工日期]。3.工期延误：如因以下原因导致工期延误，乙方应在原因发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出变更设计或增加工程内容。因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供施工条件、未及时支付工程款等。其他非乙方原因导致的工期延误。如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定提供施工条件或协助乙方办理审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致工程价款增加的，应按照增加的金额支付工程款；如导致工期延误的，应按照本协议约定承担工期延误的责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改造成工期延误的，乙方应承担工期延误的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方施工质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权