店面铺面租赁合同范本

PAGE店面铺面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面铺面事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁店面铺面位置：甲方将位于[详细地址]的店面铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的范围为准。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.铺面现状：甲方应保证该铺面在交付乙方时符合正常使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。乙方应在租赁前对铺面现状进行充分了解，并确认无异议。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。租金调整应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式：乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同。2.义务应保证该铺面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对铺面的主体结构进行维修保养，保证乙方的正常使用。如因甲方原因导致铺面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，如需对铺面进行改造或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方不得擅自改造或装修，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该铺面。在租赁期间，如因甲方原因导致铺面无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或给予相应补偿。有权对铺面进行合理装修和改造，但应符合相关法律法规及本合同约定，并在租赁期满或合同解除后将铺面恢复原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该铺面，不得擅自改变其用途、结构或损坏铺面设施。如因乙方原因导致铺面损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。负责租赁期间铺面内的水电费、物业费、卫生费等费用的缴纳。在租赁期满或合同解除后，应及时将铺面腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、装修与改造1.装修改造申请：乙方如需对铺面进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上装修改造方案。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意，乙方方可进行装修改造。2.装修改造要求：乙方的装修改造应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响铺面的结构安全和正常使用。装修改造费用由乙方自行承担。3.装修改造期限：乙方的装修改造期限不得超过[X]日，如因特殊情况需要延长，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。4.装修改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对铺面进行的装修改造部分，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、维修与保养1.维修责任：租赁期间，铺面的维修责任按照以下方式划分：铺面主体结构的维修由甲方负责。铺面内的设施设备（如水电设施、门窗等）由乙方负责日常维修保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用；如因自然损耗或其他非乙方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修，但乙方应给予必要的协助。2.紧急维修：如遇铺面出现紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供铺面或保证铺面正常使用，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有）。如甲方未按照本合同约定退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变铺面用途、结构或损坏铺面设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借铺面，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方逾期交还铺面，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知与送达应按照以下方式进行：甲方的通知送达地址为[甲方通知送达地址]，乙方的通知送达地址为[乙方通知送达地址]。双方可通过邮寄、电子邮件、短信等方式进行通知，但应以书面形式确认送达情况。如因一方提供的送达地址不准确或变更后未及时通知对方导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。3.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致合同期限需要延长或缩短的，双方应协商确定新的合同期限