房产买卖协议合同范本

PAGE房产买卖协议合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附带以下附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、地下室、装修、家具家电等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。尾款：在该房产办理完过户手续且甲方确认收到全部款项后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房产价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。在收到乙方全部款项后，按照协议约定将该房产及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买该房产。有权要求甲方按照协议约定履行协助办理过户手续等义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项。向甲方提供办理银行贷款所需的真实、完整、有效的资料，并配合银行及甲方办理相关手续。如因乙方原因导致银行贷款审批不通过或延迟放款，乙方应承担相应责任，并按照协议约定的时间支付款项。在办理过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方完成各项手续。在接收该房产及附属设施时，对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方进行处理。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署《房产交付确认书》。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，所产生的费用由乙方承担。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的身份证、房产证等相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供相关资料，并配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方故意隐瞒该房产的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照房产成交价格的[X]%支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方提供虚假资料办理银行贷款，导致银行贷款审批不通过或无法按时放款，乙方应承担全部责任，并按照协议约定的时间支付款项。若乙方逾期付款，还应按照上述逾期付款的违约责任承担违约金。若乙方未按照协议约定的时间办理过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协