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2026年总承包工程保修合同甲方（委托方）：北京市住房和城乡建设集团有限公司地址：北京市朝阳区某某路某某号联系人：张三联系电话方（承包方）：北京某建筑工程有限公司地址：北京市海淀区某某路某某号联系人：李四联系电话于甲方委托乙方进行2026年总承包工程的建设，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：北京市某住宅小区建设项目2.工程地点：北京市某区某某路某某号3.工程规模：占地面积10000平方米，总建筑面积150000平方米4.工程建设内容：住宅楼、地下车库、配套公建等5.工程合同造价：人民币壹亿元整二、保修范围及期限1.保修范围：乙方按照国家有关工程保修规定，对以下内容进行保修：（1）主体结构工程：房屋主体结构安全、耐久性（2）屋面防水工程：屋面防水层无渗漏（3）地面防水工程：地下室、卫生间等防水层无渗漏（4）管道工程：给排水、采暖、燃气管道无渗漏、无堵塞（5）电气工程：供电、照明、弱电系统无故障、无安全隐患（6）通风、空调工程：通风、空调系统运行正常、无噪音、无故障（7）电梯工程：电梯运行平稳、安全可靠（8）其他工程：门窗、装饰装修等无质量问题2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，下列工程项目的保修期限如下：（1）主体结构工程：设计使用年限（2）屋面防水工程：5年（3）地面防水工程：5年（4）管道工程：2年（5）电气工程：2年（6）通风、空调工程：2年（7）电梯工程：2年（8）其他工程：1年三、保修责任1.乙方在保修期内，对保修范围内的质量问题，应承担以下责任：（1）及时处理保修范围内的质量问题；（2）根据实际情况，对质量问题进行修复或更换；（3）承担因保修问题产生的合理费用。2.保修责任不包括以下情况：（1）因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题；（2）因不可抗力造成的质量问题；（3）因保修期限已过而无法修复的质量问题。四、保修费用的承担1.保修费用由乙方承担，但以下情况除外：（1）因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，保修费用由甲方承担；（2）因不可抗力造成的质量问题，保修费用由双方协商解决。2.保修费用支付方式：保修费用由甲方在保修期内按月支付，具体支付比例和金额由双方另行协商确定。五、违约责任1.乙方未在保修期内履行保修责任的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付保修费用的，乙方有权要求甲方支付相应费用。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（

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