2026万达购物广场委托招商协议书2026万达购物广场委托招商协议书

2026万达购物广场委托招商协议书甲方（委托方）：2026万达购物广场（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：地址：联系方式：乙方（受托方）：（以下简称“乙方”）法定代表人/授权代表：地址：联系方式：鉴于条款1.甲方系“2026万达购物广场”（以下简称“广场”）的合法运营方，拥有广场的经营管理权，拟通过专业招商服务提升广场商业价值与品牌影响力。2.乙方具备商业地产招商策划、执行及品牌资源整合能力，拥有丰富的商业项目运作经验及稳定的品牌商户资源。3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为广场提供招商服务事宜达成一致，特签订本协议，以兹共同遵守。第一条委托事项与范围1.1委托内容甲方委托乙方作为广场的独家招商代理，负责广场内指定区域（具体范围见附件一《招商区域及面积清单》）的商户引进、品牌优化及租赁谈判等服务。1.2招商范围乙方需根据甲方确认的《2026万达购物广场招商规划方案》（以下简称《招商方案》，见附件二），重点引进以下业态及品牌类型：（1）主力店：包括但不限于大型综合超市、精品百货、连锁影城、亲子体验中心等；（2）零售业态：涵盖时尚服饰、生活精品、黄金珠宝、数码电子等；（3）餐饮业态：包含特色餐饮、主题餐厅、轻食简餐、咖啡甜品等；（4）配套服务：如健身中心、美容美发、教育培训、生活服务等；（5）甲方根据市场动态调整并书面确认的其他业态。1.3服务要求乙方需确保所引进品牌符合《招商方案》中明确的定位标准、品牌档次及租金水平要求，并协助甲方完成商户租赁合同的洽谈与签订。第二条服务期限2.1本协议服务期限自【协议签订之日】起至【广场正式开业后六个月】止，分为以下阶段：（1）筹备期：自协议签订之日起至广场主体结构封顶后三个月；（2）集中招商期：自广场主体结构封顶后三个月至开业前一个月；（3）开业后服务期：自广场正式开业之日起六个月。2.2若因甲方原因导致广场开业时间延迟，服务期限相应顺延，顺延期间乙方继续提供服务，相关费用及责任由双方另行协商。第三条招商目标与要求3.1出租率目标：（1）集中招商期结束时，广场整体出租率不低于【百分比】；（2）开业时，广场整体出租率不低于【百分比】，其中主力店开业率达到【百分比】。3.2品牌质量要求：（1）主力店引进国内外知名连锁品牌不少于【数量】家；（2）零售及餐饮业态中，区域首进品牌或知名连锁品牌占比不低于【百分比】；（3）所有引进品牌需通过甲方品牌评审委员会审核确认。3.3租金标准：乙方需确保实际签约租金水平不低于《招商方案》中设定的基准租金的【百分比】，具体以双方确认的《租金定价表》（附件三）为准。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）权利：a.对乙方提交的招商计划、品牌方案及租赁合同条款进行审核与最终决策；b.监督乙方招商工作进展，要求乙方定期提交书面工作报告；c.按照本协议约定收取租金及相关费用，拥有商户租赁合同的最终签署权。（2）义务：a.向乙方提供广场详细资料，包括但不限于建筑平面图、工程进度、产权证明、《招商方案》等；b.配合乙方开展招商活动，提供必要的场地、物料及人员支持；c.及时审核乙方提交的方案及报告，对需确认事项应在【工作日数量】个工作日内予以回复；d.按照本协议约定向乙方支付招商服务费。4.2乙方权利与义务（1）权利：a.依据本协议约定开展招商工作，自主选择符合要求的品牌商户；b.按照本协议约定收取招商服务费；c.要求甲方提供必要的支持与配合，若甲方延迟提供资料或回复导致招商工作受阻，乙方有权顺延服务期限。（2）义务：a.组建专业招商团队，制定详细的招商执行计划，并在协议签订后【工作日数量】个工作日内提交甲方确认；b.积极拓展品牌资源，组织招商推介活动，确保招商目标达成；c.每月向甲方提交《招商进展报告》，内容包括已签约商户清单、意向商户跟进情况、存在问题及解决方案等；d.协助甲方与商户进行租赁合同谈判，确保合同条款符合甲方要求；e.对甲方提供的商业信息、客户资料等承担保密义务，未经甲方书面同意不得向第三方泄露。第五条服务费用与支付5.1招商服务费（1）基础服务费：甲方应向乙方支付基础服务费人民币【金额】元，分阶段支付：a.协议签订后【工作日数量】个工作日内支付【百分比】；b.集中招商期结束且出租率达到【百分比】时支付【百分比】；c.广场开业且出租率达到【百分比】时支付剩余部分。（2）绩效服务费：若乙方超额完成招商目标，甲方应按超额部分租金总额的【百分比】向乙方支付绩效服务费，于开业后【工作日数量】个工作日内结算。5.2支付方式甲方应将上述费用支付至乙方指定银行账户：账户名称：开户银行：银行账号：5.3税费承担本协议项下产生的相关税费，由双方依照国家法律法规各自承担。第六条保密条款6.1甲乙双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、招商策略等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密义务在本协议终止后【年限】内持续有效。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的【千分比】向乙方支付违约金。7.2若乙方未达到本协议第三条约定的招商目标，甲方有权扣减相应比例的基础服务费：（1）出租率每低于目标【百分比】，扣减基础服务费的【百分比】；（2）品牌质量未达标的，每出现一家不符合要求的品牌，扣减基础服务费【金额】元。7.3任何一方违反本协议项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并在【工作日数量】个工作日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或顺延履行期限。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条协议的生效、变更与终止10.1本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2对本协议的任何修改或补充，须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议服务期限届满，若双方无书面异议，本协议自动终止；若需续约，双方应在服务期限届满前【工作日数量】个工作日内协商。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。11.2本协议附件（《招商区域及面积清单》《招商规划方案》《租金定价表》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.3本协议一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：2026万达购物广场法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《招商区域及面积清单》附件二：《2026万达购