电梯承包协议书

PAGE电梯承包协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[电梯数量]部电梯，为确保电梯的正常运行、维护及管理，甲方有意将电梯的相关服务承包给乙方。乙方具备提供电梯相关服务的专业能力和资质。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方电梯承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯范围甲方将其位于[具体地点]的[电梯数量]部电梯的维护、保养、维修、更换零部件、应急救援等服务承包给乙方。电梯品牌为[品牌名称]，型号分别为[具体型号]，电梯编号为[具体编号]。2.服务内容日常维护保养：乙方应按照国家相关标准及电梯制造厂家的要求，定期对电梯进行维护保养，包括但不限于清洁、润滑、调整、紧固、安全装置检查等工作，确保电梯处于良好的运行状态。维护保养周期应不少于[具体周期]，每次维护保养工作完成后，乙方应出具详细的维护保养记录。维修服务：当电梯出现故障或损坏时，乙方应在接到甲方通知后的[具体时长]内到达现场进行维修。乙方应使用符合质量要求的零部件进行维修，确保维修后的电梯性能恢复正常。对于维修过程中更换的重要零部件，乙方应提供相应的质量证明文件。零部件更换：乙方应根据电梯的实际运行情况，及时更换磨损、老化或损坏的零部件。所更换的零部件应与原电梯型号、规格相符，并具备良好的质量和性能。乙方应建立零部件更换台账，记录更换的零部件名称、型号、更换时间等信息。应急救援：乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在电梯发生紧急情况时能够迅速响应。接到电梯困人等紧急报警后，乙方应在[具体时长]内到达现场实施救援，保障乘客的人身安全。同时，乙方应定期对应急救援设备和器材进行检查、维护和更新，确保其处于良好的备用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯维护、保养、维修等服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或未能按照要求提供服务时，有权要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括电梯的设计图纸、安装说明书、使用手册、维修手册等，协助乙方了解电梯的技术状况和运行要求。为乙方提供必要的工作条件，包括电梯机房、底坑等工作场地的access权限，确保乙方能够正常开展服务工作。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。配合乙方进行电梯的年度检验、定期安全评估等工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利进行。2.义务具备从事电梯维护、保养、维修等服务所需的专业资质和技术人员，相关人员应持有有效的特种设备作业人员证书。乙方应将服务人员的名单及资质证书复印件提交给甲方备案。严格按照国家相关标准、电梯制造厂家的要求及本协议约定，为甲方提供优质、高效的电梯维护、保养、维修等服务，确保电梯的安全运行。定期对服务人员进行培训，提高其业务水平和服务质量，确保服务人员能够熟练掌握电梯的维护、保养、维修等技能和应急救援知识。建立健全电梯维护、保养、维修等服务档案，详细记录电梯的维护保养情况、维修记录、零部件更换情况、应急救援情况等信息，并定期向甲方报送。在电梯维护、保养、维修等服务过程中，如发现电梯存在安全隐患或其他问题，应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。负责电梯维护、保养、维修等服务所需的工具、设备、材料等的采购和管理，确保其质量符合要求，并妥善保管和使用。遵守国家法律法规及相关安全规定，在服务过程中采取必要的安全防护措施，确保服务人员和甲方人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用本协议项下的服务费用为每年人民币[具体金额]元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因电梯数量增加、服务内容变更等原因导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[具体时长]内，向乙方支付年度服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：元整）。在每个服务年度结束后的[具体时长]内，乙方应向甲方提交年度服务报告及费用结算清单。甲方在收到乙方提交的相关资料后，应在[审核时长]内进行审核。如审核无误，甲方应在审核通过后的[支付时长]内，向乙方支付剩余的年度服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期付款违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准、电梯制造厂家的要求及本协议约定提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改直至达到要求。如因乙方原因导致电梯出现安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修或应急救援，每逾期一次，应按照本次服务费用的[逾期服务违约金比例]向甲方支付逾期服务违约金。逾期超过[具体次数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议总金额的[违约解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自更换服务人员或使用不符合质量要求的零部件，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[具体时长]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限时长]年。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[通知时长]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。4.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期时长]年。协