批量房屋租赁合同

批量房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方批量租赁甲方房屋事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。一、租赁房屋基本情况本合同项下租赁房屋为甲方合法所有的位于[城市名称][具体区域]的共计[X]套房屋，每套房屋的具体地址、建筑面积、户型结构、附属设施（如空调、热水器、家具等）等信息详见附件一《租赁房屋清单》。甲方保证对所有租赁房屋拥有合法所有权及出租权，无任何权属纠纷或权利限制。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前[60]日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[7]日内腾空并交还房屋。2.租赁期内，乙方不得擅自转租、分租任何一套房屋，如需转租，须经甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。三、租金及支付方式1.每套房屋的租金标准、支付周期（月付/季付/年付）详见附件一。总租金为各套房屋租金之和，甲方应于每期租金支付前[10]日向乙方提供合法有效的发票。2.乙方应于本合同签订后[5]日内支付首期租金，后续租金应于每期开始前[7]日通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息：开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXX]）。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[0.5%]向甲方支付违约金；逾期超过[15]日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在[3]日内腾空房屋。四、押金及其他费用1.乙方应于本合同签订后[5]日内支付押金，押金总额为各套房屋押金之和（每套押金标准详见附件一）。押金仅作为乙方履行本合同义务的担保，不得冲抵租金。2.租赁期内，乙方承担每套房屋的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等实际使用产生的费用，应于每月[10]日前结清上月费用；甲方承担房屋主体结构的维修费用（因乙方使用不当导致的除外）。3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后[10]日内，将押金无息退还乙方；若乙方存在拖欠费用、损坏房屋或设施等情形，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应补足。五、房屋交付与验收1.甲方应于[交付日期]前将所有租赁房屋交付乙方，交付时房屋应符合附件三《房屋设施清单》中约定的标准，且无任何影响正常使用的瑕疵。2.乙方应在收到甲方交付通知后[3]日内对房屋进行验收，若发现房屋或设施存在问题，应立即书面通知甲方，甲方应在[3]日内修复；若乙方未提出异议，则视为房屋验收合格，双方签署《房屋交接确认书》（附件二）。六、房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏墙面、地面、门窗等主体结构或附属设施；如需进行装修或改造，须经甲方书面同意，且装修方案不得影响房屋安全。2.租赁期内，乙方应定期对房屋及设施进行维护，如发现设施故障（如水电故障、家电损坏等），应及时通知甲方，甲方应在[24]小时内响应，[3]日内完成维修；若因乙方使用不当导致故障，维修费用由乙方承担。3.乙方应遵守房屋所在小区的管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得干扰相邻业主的正常生活。七、合同解除与终止1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付房屋超过[10]日的；（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用且经两次维修仍无法解决的；（3）将房屋抵押或出售给第三方，导致乙方无法继续租赁的。乙方解除合同的，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于搬迁费、临时安置费等）。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金超过[15]日的；（2）擅自转租、分租房屋的；（3）擅自改变房屋结构或用途的；（4）损坏房屋或设施且拒不赔偿的；（5）利用房屋从事违法活动的。甲方解除合同的，乙方应立即腾空房屋，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。3.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状（正常使用损耗除外），并腾空所有个人物品；若乙方遗留物品，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付相当于[1]个月总租金的违约金；若违约金不足以弥补对方损失，违约方还应赔偿差额部分。2.因不可抗力（如地震、火灾等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。九、争议解决因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同附件（《租赁房屋清单》《房屋交接确认书》《房屋设施清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）附件一：《租赁房屋清单》附件二：《房屋交接确认书》附件三：《房屋设施清单》甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：___________