房屋交易抵押合同范本

PAGE房屋交易抵押合同范本抵押人（甲方）：姓名：______________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________抵押权人（乙方）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为[房屋交易相关事宜说明]需要，乙方为保障自身债权的实现，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以其所有的房屋向乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋建筑面积：______平方米。3.房屋所有权证号：______________________4.土地使用权取得方式：[出让/划拨等具体方式]5.土地使用权证号：______________________二、主债权及债务情况1.主债权种类：[如借款合同债权、买卖合同债权等具体债权类型]2.主债权数额：人民币______元整（大写：______________________元整）。3.债务履行期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。三、抵押担保范围本合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权提前清偿债务并要求乙方协助办理解除抵押手续。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，且未向任何第三方设定抵押或其他担保权益。按照本合同约定的用途使用主债权对应的资金，不得擅自改变用途。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，不得对抵押物进行拆除、改建、扩建、出租、赠与、转让、设定居住权等可能影响抵押物价值的行为。在抵押期间，如抵押物价值减少，甲方应及时通知乙方，并提供与减少价值相当的担保。当主债权履行期限届满或出现本合同约定的乙方实现抵押权的情形时，甲方应积极配合乙方办理抵押物的处分手续，不得阻碍或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时偿还债务、妥善保管抵押物等。在主债权履行期限届满或出现本合同约定的实现抵押权的情形时，有权依法处分抵押物，以实现债权。对抵押物享有抵押权，有权监督抵押物的使用及状况。2.义务按照本合同约定向甲方提供主债权对应的资金或服务。在处分抵押物时，应遵循法律法规的规定，依法定程序进行，保障甲方及其他相关方的合法权益。对甲方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。五、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物登记手续。2.办理抵押物登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。3.如因甲方原因导致未能按时办理抵押物登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时偿还债务、擅自处分抵押物、抵押物价值减少未提供相应担保等，应向乙方支付主债权数额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供资金、违法处分抵押物等，应向甲方支付主债权数额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.一方违约致使对方采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，违约方应承担对方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）（签字或盖章）：