装修押购房合同范本

PAGE装修押购房合同范本甲方（装修方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲对所购房屋进行装修，甲方为乙方提供装修服务，并为保障装修工程顺利进行及双方权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就装修押购房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。（二）装修服务内容1.基础装修拆除工程：包括拆除室内非承重墙体、门窗等（具体拆除范围以双方确认的图纸为准）。水电工程：重新铺设室内水电线路，确保符合安全规范，安装插座、开关、灯具、水龙头等水电设施。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水区域进行防水处理，确保无渗漏现象。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或粉刷、砌墙等（瓷砖品牌、规格及墙面处理方式以双方协商确定为准）。木工工程：制作室内衣柜、橱柜、鞋柜、电视背景墙等木工制品（材质、款式以双方认可的设计方案为准）。油漆工程：对室内墙面、顶面进行乳胶漆粉刷，确保表面平整、光滑、无裂缝（乳胶漆品牌及颜色以双方选定为准）。2.主材供应及安装地板：提供并安装[地板材质及品牌]地板。门窗：安装[门窗材质及品牌]门窗（包括入户门、室内房间门、窗户等）。卫浴洁具：提供并安装[卫浴洁具品牌]马桶、洗手盆、淋浴喷头等卫浴设施。厨房电器：提供并安装[厨房电器品牌及型号]抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨房电器（如乙方有特殊要求，可协商更换品牌或型号）。3.软装部分窗帘：根据房屋整体风格及乙方需求，提供并安装[窗帘款式及材质]窗帘。灯具：除基础装修部分安装的灯具外，根据乙方要求配置客厅、卧室、餐厅等区域的装饰灯具（灯具风格及品牌以双方协商为准）。家具：提供并摆放[家具清单及规格]沙发、茶几、餐桌、餐椅、床、衣柜等家具（家具材质及款式需符合双方认可的设计方案）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取装修费用及押金。要求乙方按照合同约定支付款项及配合装修工作。根据装修工程实际情况，在合理范围内调整装修方案，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照国家相关标准、规范及双方约定的装修方案进行装修施工，确保装修质量。提供装修所需的材料、设备及服务，保证其质量符合国家标准及合同约定。遵守施工现场安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因导致安全事故，由甲方承担全部责任。定期向乙方汇报装修进度，接受乙方监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时整改。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。装修工程质保期内，对出现的质量问题及时进行维修，质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算[X]年。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照合同约定的装修标准、质量及进度进行施工。对装修工程质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方整改或采取补救措施，如甲方拒不整改，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定向甲方支付装修费用及押金。协助甲方办理装修过程中所需的相关手续，如物业备案等。为甲方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供水电供应等。对甲方提供的装修方案、材料、设备等进行审核确认，如发现问题应及时提出，否则视为认可。在装修工程竣工后，按照合同约定进行验收，如验收合格，应及时支付剩余款项。三、装修费用及支付方式（一）装修费用总额本合同装修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含基础装修、主材供应及安装、软装部分等所有费用，但不包括可能产生的增项费用（如有）。（二）支付方式1.定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为合同履行的担保。2.预付款：在装修工程开工前[X]天，乙方支付预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于购买装修材料及安排施工人员。3.进度款：根据装修工程进度，在完成水电工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等主要节点后，乙方分别支付进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）、[X]元（大写：[大写金额]）、[X]元（大写：[大写金额]）、[X]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：装修工程竣工并经乙方验收合格后，乙方支付竣工验收款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：装修工程质保期满后，如无质量问题，乙方一次性无息支付质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）押金乙方应向甲方支付装修押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金用于约束乙方在装修过程中遵守相关规定，如未对房屋结构造成损坏、未违反小区物业管理规定等。装修工程结束且经甲方及物业检查无问题后，押金在[X]个工作日内无息退还乙方。四、装修工期（一）开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工，以双方签署的开工报告为准。（二）竣工日期装修工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应按照装修费用总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（三）工期调整如在施工过程中出现需要调整工期的情况，双方应协商一致并签订书面协议。因调整工期给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、装修质量标准及验收（一）装修质量标准1.装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）等。2.甲方提供的材料、设备应符合国家标准及合同约定的品牌、规格、型号等要求，具有质量合格证明文件。3.装修工程各分项工程应达到优良标准，如墙面平整、无裂缝，地面瓷砖铺贴牢固、无空鼓，水电线路安装规范、无漏电等。（二）验收程序1.装修工程竣工后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]天内组织验收。2.验收时，甲乙双方共同对装修工程的质量、材料使用、设备安装等进行检查，按照合同约定的质量标准进行验收。3.如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期限由双方协商确定，但最长不超过[X]天。整改后再次验收仍不合格的，乙方有权要求甲方承担违约责任，如扣除装修费用、赔偿损失等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的装修标准、质量、进度进行施工，乙方有权要求甲方整改，甲方应在接到乙方通知后[X]天内完成整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照装修费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方提供的材料、设备不符合国家标准或合同约定，乙方有权要求甲方更换，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方提供的材料、设备质量问题导致装修工程出现质量问题或安全事故，甲方应承担全部责任，负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因工期延误给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.装修工程质保期内，甲方未按照合同约定履行维修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时维修导致损失扩大的，甲方应承担扩大损失的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间支付装修费用及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。2.乙方未按照合同约定协助甲方办理装修相关手续，或未为甲方施工提供必要的便利条件，导致装修工程无法顺利进行，乙方应承担相应的责任，如赔偿甲方因此遭受的损失、承担工期延误的违约责任等。3.乙方未经甲方同意，擅自变更装修方案或对房屋结构进行改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。4.乙方在装修工程竣工后，无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为验收合格，乙方应按照合同约定支付剩余款项。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解