楼宇托管合同范本

PAGE楼宇托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[楼宇具体名称及详细地址]（以下简称"该楼宇"），并有意委托乙方对该楼宇进行托管服务；乙方具备提供楼宇托管服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行楼宇托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼宇基本情况1.楼宇位置：[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.楼宇建筑面积：[具体面积数值，单位为平方米]3.楼宇用途：[如办公、商业、住宅等具体用途]4.楼宇层数：[地上层数及地下层数]5.配套设施：包括但不限于电梯[电梯品牌及数量]部、消防设施[消防设施的具体情况，如消防喷淋系统、消火栓系统等]、供电系统[供电容量、供电方式等]、供水系统[供水方式、日供水量等]、空调系统[空调类型，如中央空调、分体空调等及相关参数]等。（二）托管服务内容1.房屋及设施设备管理乙方负责对楼宇的整体外观、内部结构及附属设施设备进行日常巡查，确保其处于良好的运行状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取相应的维修、保养措施。定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行，每[具体周期，如半月、月等]进行一次全面检查，并做好记录。对消防设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其符合消防安全标准，每月进行一次消防设施设备的功能性测试，并及时消除火灾隐患。负责供电系统、供水系统、空调系统等的日常运行管理，根据实际使用情况合理调配资源，保障楼宇内的正常水电供应和舒适的环境温度。2.安全保卫管理制定并执行安全保卫制度，安排专业的安保人员负责楼宇的安全保卫工作。安保人员实行24小时值班制度，对楼宇出入口、公共区域等进行定时巡逻，每[巡逻间隔时间]巡逻一次，并做好巡逻记录。负责对进入楼宇的人员和车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆进入楼宇。对可疑人员和情况及时进行盘查和报告。配备必要的安全监控设备，确保楼宇内公共区域及重要部位无监控死角，监控资料保存期限不少于[具体期限，如30天、60天等]。3.环境卫生管理负责楼宇公共区域的环境卫生清扫工作，包括楼道、电梯间、大堂、停车场等，每日定时清扫，保持环境整洁。及时清理楼宇内的垃圾和废弃物，做到日产日清。垃圾应分类存放，并按照当地环保要求进行处理。定期对楼宇内的公共区域进行消毒，预防疾病传播，每月至少进行[消毒次数]次全面消毒，并做好消毒记录。4.绿化养护管理对楼宇周边及内部的绿化区域进行养护管理，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。根据季节和植物生长特点，合理调整绿化养护措施，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。5.租赁管理（如有）若甲方委托乙方进行楼宇的租赁管理，乙方应负责寻找潜在租户，进行租赁洽谈，起草租赁合同等相关文件。对租户的资质进行审核，确保租户具备合法经营资格和良好的信誉。负责租赁合同的签订、履行、变更、终止等管理工作，及时收取租金及相关费用，并按照合同约定处理租赁纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解楼宇托管服务的工作进展情况及相关费用的使用情况。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该楼宇的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸、设备设施清单等，确保资料真实、准确、完整。按照本合同约定向乙方支付托管服务费用。协助乙方协调与楼宇内租户（如有）、相邻单位及相关政府部门的关系，为乙方开展托管服务工作提供必要的支持和便利。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取托管服务费用。根据本合同约定及实际情况，自主安排托管服务工作，但应遵守法律法规及本合同的各项规定。在托管服务过程中，因甲方原因造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的楼宇托管服务。定期向甲方汇报托管服务工作情况，每[汇报周期，如月度、季度等]提交书面工作报告，包括工作进展、存在问题及解决方案等。建立健全托管服务档案管理制度，对楼宇的巡查记录、维修保养记录、安全保卫记录、环境卫生记录、绿化养护记录等相关资料进行妥善保管，以备甲方查阅。妥善使用甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于本合同约定以外的其他用途。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务工作转包或分包给第三方。在托管服务过程中，如发现楼宇存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。如因乙方未及时处理导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式（一）托管服务费用1.甲方应向乙方支付托管服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方提供本合同约定的各项托管服务工作所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方银行账户信息：开户银行：银行账号：户名：如果甲方逾期支付费用，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[具体逾期天数]天的，乙方有权暂停托管服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限具体时长，如一年、两年等]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限，如一个月、两个月等]书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及逾期付款违约金，同时甲方应按照本合同托管服务费用总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的托管服务工作，导致乙方无法正常开展工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方提供的相关资料存在虚假、错误或不完整等情况，导致乙方在托管服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供托管服务，乙方应负责及时整改，并承担因整改而产生的全部费用。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自将本合同项下的托管服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管服务费用，同时乙方应按照本合同托管服务费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料泄露或丢失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，将甲方的商业秘密或其他机密信息泄露给第三方，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管服务费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何