房屋婚前赠与合同范本

PAGE房屋婚前赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方即将步入婚姻殿堂，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其名下房屋赠与乙方事宜，达成如下协议：一、赠与标的物的详细说明甲方拥有位于______（房屋具体地址）的房屋一套，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，附带车库/车位______个（如有）。房屋内部装修情况如下：地面为______（如木地板、瓷砖等），墙面为______（如乳胶漆、壁纸等），天花板为______（如吊顶、简单粉刷等），门窗为______（如实木门、塑钢窗等），厨房配备______（如整体橱柜、炉灶、抽油烟机等），卫生间配备______（如马桶、淋浴设施、洗手盆等），室内电器设备包括______（如电视、冰箱、空调、洗衣机等品牌及型号）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定撤销赠与，但应在符合法律规定的条件下行使该权利。2.甲方应保证赠与房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他限制处分的情形。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与相关的手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署法律文书、配合办理房屋产权过户登记等，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在赠与房屋交付前，甲方应负责妥善保管房屋，并保证房屋及其附属设施的正常使用和安全完好。如因甲方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，接受甲方赠与的房屋。2.乙方应按照法律法规及本合同约定配合办理房屋赠与相关手续，承担办理手续过程中应由其承担的费用。3.乙方在接受赠与房屋后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及其附属设施。4.如因乙方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠与的生效与交付1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本合同生效后的______日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：______（如实地交接、钥匙交付等）。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，并签署房屋交付确认书。四、赠与的撤销1.根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。2.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时配合办理相关手续、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______