层仓库分租合同范本

PAGE层仓库分租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的层仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意承租该仓库的部分区域用于仓储经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同：一、标的物或服务具体描述（一）仓库位置及面积1.该仓库位于[详细地址]，仓库总面积为[X]平方米。2.乙方承租的仓库区域位于该仓库的第[X]层，面积为[X]平方米（以下简称"租赁区域"）。该租赁区域的具体位置及范围以双方现场确定并附图为准。（二）仓库用途乙方租赁该仓库仅用于合法的仓储经营活动，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租、转借或用于其他任何非仓储经营的目的。（三）仓库设施及条件1.甲方应确保租赁区域具备基本的仓储使用条件，包括但不限于：屋顶及墙面无明显渗漏，地面平整，具备正常的水电供应等。2.甲方应提供必要的消防设施，并确保其处于正常可使用状态。消防设施的维护责任按照相关法律法规及本合同约定执行。3.仓库内现有货架、货柜等附属设施，乙方可根据自身经营需要合理使用，但不得擅自拆除、改建或损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的仓储经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁区域，并确保其符合约定的使用条件。负责仓库整体结构及公共区域设施设备的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方原因造成损坏的除外。协助乙方办理与仓储经营相关的必要手续，提供相关证明文件。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁区域，开展仓储经营活动。在租赁区域内，乙方有权根据经营需要自行安排货物的堆放、存储方式等，但不得违反法律法规及本合同约定。在甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营时，有权要求甲方采取措施予以解决或要求赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得在租赁区域内从事任何违法违规活动。合理使用租赁区域及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需进行必要的装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且在合同终止时，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行处理。负责租赁区域内的消防安全，配备必要的消防器材，并按照规定进行定期检查和维护。不得在租赁区域内堆放易燃易爆等危险物品，如需存放特殊物品，应事先书面告知甲方，并按照相关规定办理手续。自行负责租赁区域内货物的保管、安全防范等工作，因乙方原因造成货物损失或他人人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。在租赁期间届满或本合同提前解除时，及时清理租赁区域内的货物，并将租赁区域交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[X]元，租赁区域每月租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。在租赁期间届满或本合同提前解除，且乙方结清所有费用、履行完合同义务后，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年/月，至[终止日期]止。（三）续租1.在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。2.若乙方续租，双方应重新签订租赁合同，租金标准等条款可根据市场行情及实际情况协商确定。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁区域及附属设施设备等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁区域或交付的租赁区域不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如仍无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行本合同约定的维修、保养等义务，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收押金。2.若乙方擅自改变租赁区域用途、转租、转借或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，同时没收押金。3.若乙方未合理使用租赁区域及附属设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，甲方还可从押金中扣除相应金额。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同提前解除时及时交还租赁区域，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉