店面产权共合同范本

PAGE店面产权共合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同拥有位于[店面具体地址]的店面产权，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.店面位置：本合同所涉及的店面位于[详细地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，用途为[商业/其他具体用途]。2.店面现状：店面目前处于[使用/闲置等状态]，内部装修情况为[具体装修描述]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设备、消防设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，享有店面产权的相应份额，并有权参与店面相关事务的决策，决策方式按照本合同约定执行。有权要求乙方按照合同约定履行义务，保障其对店面产权份额的权益。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对其享有的店面产权份额进行处置，如转让、抵押等，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的出资比例或其他方式，承担店面购置、维护、管理等相关费用的相应份额。协助乙方办理与店面产权相关的各类手续，提供必要的文件和信息，确保手续办理的顺利进行。遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害乙方利益及店面整体利益的行为。对店面的使用、经营等情况进行合理监督，提出合理建议，共同维护店面的良好运营。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本合同约定，享有店面产权的相应份额，并有权参与店面相关事务决策，决策方式依合同约定。在同等条件下，对店面产权份额享有优先购买权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其对店面产权份额的权益。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对其享有的店面产权份额进行处置，如转让、抵押等，但应提前通知甲方。依据《民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。2.义务按照本合同约定的出资比例或其他方式，承担店面购置、维护、管理等相关费用的相应份额。负责店面日常经营管理的相应工作（若有约定），并按照合理、合法、诚信的原则经营，保障店面的正常运营和增值。遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害甲方利益及店面整体利益的行为。定期向甲方通报店面经营状况、财务状况等相关信息，保障甲方知情权。三、产权份额及出资约定1.产权份额：甲乙双方约定，甲方享有店面产权的[X]%份额，乙方享有店面产权的[X]%份额。双方按此份额享有权利、承担义务。2.出资约定双方购置店面的总费用为人民币[具体金额]元。其中，甲方出资人民币[甲方出资金额]元，占总出资的[甲方出资比例]%；乙方出资人民币[乙方出资金额]元，占总出资的[乙方出资比例]%。店面购置过程中产生的其他相关费用（如税费、中介费等），双方按照上述产权份额比例分担。若后期因店面维护、改造、升级等需要投入资金，双方亦按照产权份额比例共同出资。四、经营管理约定1.共同经营：若双方决定共同经营店面，应另行签订经营协议，明确各自在经营中的职责、分工、利润分配、亏损承担等事项。经营活动应遵守法律法规及商业道德，保障店面的正常运营和发展。2.委托经营：若一方将其店面产权份额委托另一方经营管理，应签订委托经营协议。委托方有权监督受托方的经营管理行为，受托方应按照诚实信用原则，以合理、谨慎的方式经营管理店面，保障委托方权益，并定期向委托方汇报经营情况。3.自主经营：双方也可各自对其享有的店面产权份额进行自主经营，但不得损害店面整体形象和其他共有人利益。在自主经营过程中，如需利用店面整体资源（如招牌、广告位等），应按照公平合理原则与另一方协商，并给予相应补偿。五、收益分配与亏损承担1.收益分配店面经营产生的收益（包括但不限于租金收入、经营利润等），双方按照产权份额比例进行分配。分配周期为[具体周期，如月/季/年等]，在每个分配周期结束后的[X]日内完成收益分配。收益分配方式可根据实际情况选择现金支付、转账支付等方式。若店面经营收益为实物或其他非货币形式，双方应协商确定其价值，并按照产权份额比例进行分配或折算为货币形式进行分配。2.亏损承担店面经营过程中产生的亏损（包括但不限于债务、经营亏损等），双方按照产权份额比例共同承担。任何一方承担的亏损份额超过其产权份额对应的部分，可以向另一方追偿。若因一方故意或重大过失导致店面亏损增加，该方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括另一方因此遭受的直接损失和间接损失。六、产权变更与处置1.产权变更在本合同有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更其在店面产权中的份额。若一方因继承、赠与等原因导致其产权份额发生变化，应提前通知另一方，并在办理相关手续后及时告知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权。2.产权处置双方有权按照法律法规及本合同约定，对其享有的店面产权份额进行转让、抵押等处置行为。在进行产权处置前，应提前[X]日书面通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。若一方将其产权份额转让给第三方，受让方应承继转让方在本合同中的权利和义务，转让方应协助办理相关手续，确保受让方顺利取得产权份额。店面产权抵押时，抵押行为不得损害另一方利益，抵押期限、抵押金额等应符合法律法规及本合同约定。抵押方应在抵押行为发生后及时告知另一方相关情况。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定履行出资义务，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金，并在规定期限内补足出资。逾期仍未补足的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。2.若一方违反本合同约定，擅自处置店面产权份额、改变店面用途、损害店面整体利益或其他共有人利益等，应向另一方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担因此给另一方造成的全部损失。受损方有权要求违约方恢复店面原状或采取其他补救措施，若违约行为导致合同目的无法实现，受损方有权解除本合同。3.若一方未按照本合同约定参与店面相关事务决策、不履行监督义务、不配合办理产权手续等，应承担因此给另一方造成的损失，并按照合同约定的决策程序进行补正。经催告后仍不改正且给另一方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。4.若一方未按照本合同约定的收益分配周期和方式进行收益分配，应按照未分配金额的[X]%向另一方支付违约金，并及时完成收益分配。逾期仍未分配的，另一方有权采取法律措施维护自身权益。5.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露店面经营信息、产权信息等，应向另一方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担因此给另一方造成的全部损失。受损方有权要求违约方采取措施消除影响，若违约行为导致店面遭受重大损失，受损方有权解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满后，双方如无