车位租赁协议书

车位租赁协议书引言在现代都市生活中，机动车保有量持续增长，停车位作为一种稀缺资源，其租赁行为日益普遍。为明确车位租赁双方的权利与义务，保障租赁活动的顺利进行，避免后续可能产生的纠纷，一份严谨、规范的车位租赁协议书至关重要。本协议书旨在为车位出租方（甲方）与承租方（乙方）提供一个清晰、公平的权利义务框架，确保双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成租赁意向。车位租赁协议书协议编号：【XXXX】车位租字第XXX号甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的车位事宜，订立本协议。第一条租赁车位基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称）________________________（栋/号楼）________________________号车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.该车位的具体位置、编号及相关情况，可参考本协议附件一《车位位置示意图及平面图》（如有），该附件为本协议不可分割的组成部分。3.该车位用途为：停放小型机动车。乙方不得擅自改变该车位的用途，或将其用于任何违法违规活动。第二条租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月/年。2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前XX日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该车位每月租金为人民币________________元（大写：________________整）。2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付□其他________________。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第XX个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本协议签订之日起XX日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）第四条租赁押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日起XX日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币________________元（大写：________________整）。2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在XX日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用1.租赁期内，该车位所发生的物业管理费由________________方承担。（□甲方□乙方）2.租赁期内，如因乙方使用该车位而产生的水电费、车位管理费（如与物业费分开计算）等其他费用，由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。3.上述费用的具体标准及缴纳方式，乙方应提前向物业公司或相关部门确认。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.应按本协议约定将该车位交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查车位状况，如有异议应立即提出并记录。3.负责该车位主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.租赁期内，甲方如需出售该车位，应提前XX日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.不得非法干预乙方对该车位的正常使用。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定的用途使用该车位。2.应按时足额支付租金及其他应付费用。3.应爱护并合理使用该车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得擅自将该车位转租、转借、转让给第三方使用，或以任何形式变相转租、分租，除非事先获得甲方书面同意。5.不得在该车位内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品或违禁品。6.应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理工作。7.租赁期内，乙方如更换停放车辆，应提前将新车辆的车牌号等信息书面通知甲方及物业公司（如有）。8.租赁期满或协议解除后，乙方应于XX日内将该车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的千分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的押金和租金（如有），并可要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位的，乙方有权要求甲方限期解决，逾期未解决的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的千分之____向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除协议，收回车位，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。（2）乙方擅自转租、转借车位的，甲方有权立即解除协议，收回车位，押金不予退还，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。（3）乙方违反本协议第五条、第六条第（二）款第5项等约定，经甲方书面催告后____日内仍未改正的，甲方有权解除协议，收回车位，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（4）租赁期满或协议解除后，乙方逾期返还车位的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付车位占用使用费，并承担由此给甲方造成的其他损失。第八条协议的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.任何一方依据本协议约定行使解除权的，应提前____日书面通知对方。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十条争议解决方式1.本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。4.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。5.通知与送达：双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前____日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第____日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：X