基层工程监理实施细则

基层工程监理实施细则一、监理工作范围及控制目标1.监理工作范围本细则适用于总建筑面积10万㎡以下基层民用建筑、市政配套工程，涵盖施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及保修阶段的质量控制、进度控制、造价控制、安全生产监理，以及合同管理、信息管理、各方工作协调。2.监理控制目标（1）质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及各专业验收规范要求，工程一次验收合格率100%，重大质量事故发生率为0；（2）进度目标：严格符合施工合同约定总工期要求，实际进度与计划进度总偏差控制在±5%以内；（3）造价目标：总造价控制在施工合同中标价范围内，变更签证审核准确率100%，进度款核付误差≤0.5%，竣工结算初审误差控制在3%以内；（4）安全目标：特大及重大生产安全事故发生率为0，一般生产安全事故发生率≤1起/亿元产值，现场安全检查符合《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011合格要求，职业病危害防控符合规范要求。二、监理工作准备及通用工作流程1.监理机构人员配置要求根据基层项目规模配置足额监理人员：总建筑面积5万㎡以下项目，配置总监理工程师1名、专业监理工程师1名、监理员1名；总建筑面积5-10万㎡项目，配置总监理工程师1名、土建专业监理工程师1名、安装专业监理工程师1名、监理员2名；市政道路工程按每公里配置不少于1名专业监理工程师、1名监理员。所有人员持证上岗率100%，总监理工程师必须持有注册监理工程师证书，专业监理工程师持有监理工程师注册证书或岗位培训合格证书，监理员持有监理员岗位证书，人员月到位率≥95%，每月现场在岗天数≥22天。2.监理设施及检测工具配置配备满足工作要求的办公及检测工具：办公设备含电脑1台、打印机1台、拍照录像设备1套；检测工具含5m钢卷尺1把、50m钢卷尺1把、2m靠尺1把、塞尺1把、垂直检测尺1把、游标卡尺1把、校准合格混凝土回弹仪1台、接地电阻测试仪1台、万用表1台，所有检测工具定期校准，保证检测精度符合要求。3.通用监理工作流程施工单位提交报审资料→专业监理工程师初审→初审合格提交总监理工程师审核→总监理工程师审核签认后，监督施工单位按要求实施→过程开展巡视、平行检验、旁站检查→工序完成后施工单位报验→专业监理工程师验收→验收合格同意进入下道工序，验收不合格下达整改通知，整改完成后重新组织报验。三、施工质量控制要点及措施1.地基与基础分部工程（1）土方工程①开挖控制：开挖前核对开挖边线、基底标高、放坡坡度，开挖深度超过3m必须要求施工单位编制专项支护方案，开挖深度超过5m必须组织专家论证。开挖过程中跟踪检查，每开挖2m复核一次开挖标高，严禁超挖，超挖深度超过150mm必须采用级配砂石分层回填夯实，严禁用原土直接回填。②土方回填：回填土有机质含量不得超过5%，粒径不得大于50mm，含水率控制在18%-22%；分层回填，蛙式打夯机每层虚铺厚度控制在200-250mm，人工打夯每层虚铺厚度≤200mm；设计无要求时，基础部位回填压实系数≥0.94，场地平整回填压实系数≥0.90；每500㎡回填面积取1组压实度试样，监理100%见证取样，压实度合格后方可进行下一层回填。（2）钢筋工程①原材料控制：钢筋进场必须附有完整质量证明文件，按规范要求见证取样复试，同一炉罐号、同一规格每60t为1个检验批，不足60t按1个检验批，拉伸、弯曲试验合格后方可使用，不合格钢筋要求施工单位72小时内清场，监理跟踪验证清场情况。②加工安装控制：HPB300级钢筋弯钩圆弧直径不小于2.5d，弯钩平直段长度不小于5d；HRB400级钢筋弯折圆弧直径不小于5d；受力钢筋保护层厚度偏差控制：柱、墙为±5mm，梁、板为±3mm；受力钢筋间距偏差±10mm，排距偏差±5mm，箍筋间距偏差±20mm；受力钢筋锚固长度设计无要求时不小于30d，接头错开距离不小于35d且不小于500mm，同一连接区段受拉区钢筋接头面积百分率不大于50%；顶板负筋设置钢筋马镫，马镫间距控制在≤800mm，防止负筋下沉变形；钢筋隐蔽验收合格后方可浇筑混凝土。（3）模板工程①支撑体系控制：立杆间距符合专项方案要求，扫地杆距地面高度≤200mm，立杆步距≤1.5m，立杆底部设置厚度≥50mm、宽度≥200mm的木垫板，严禁立杆直接落在地面上；模板支撑高度超过8m必须组织专家论证，验收合格后方可合模。②模板参数控制：跨度≥4m的梁、板按1‰-3‰起拱，起拱偏差控制在±10mm以内；脱模剂严禁污染钢筋表面；拆模时间控制：侧模混凝土强度达到1.2MPa以上，保证棱角不损坏方可拆模；底模拆模强度：跨度≤2m达到50%设计强度、2m＜跨度≤8m达到75%设计强度、跨度＞8m达到100%设计强度，悬臂构件必须达到100%设计强度，同条件养护试块试压合格后方可批准拆模。（4）混凝土工程商品混凝土进场每车检测坍落度，坍落度偏差控制在±20mm以内，混凝土出站超过2小时严禁进场使用；每100m³混凝土留置1组标养试块，连续浇筑超过1000m³每200m³留置1组，同条件试块按规范要求留置，试块制作监理100%见证；浇筑前清理模板内杂物，浇水湿润模板，分层浇筑厚度≤500mm，振捣棒插入间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍，严禁漏振、过振；混凝土表面收光不少于2次，养护时间：普通硅酸盐水泥混凝土养护不少于7天，掺加缓凝剂、有抗渗要求的混凝土养护不少于14天，每天浇水次数保证混凝土表面持续湿润，冬季施工采取覆盖保温措施。（5）砌体工程砖、砌块进场按规范见证取样复试，同一厂家、同一规格烧结普通砖每15万块为1个检验批，混凝土砌块每1万块为1个检验批，复试合格后方可使用；砌体灰缝厚度控制为10mm，允许偏差±2mm，水平灰缝砂浆饱满度≥90%，竖直灰缝砂浆饱满度≥80%；砌块砌筑错缝搭接，搭接长度不小于1/3砌块长度，最小不小于150mm；墙长大于5m必须设置钢筋混凝土构造柱，墙高超过4m必须设置水平系梁；拉结筋伸入墙内长度每边不小于1000mm，末端设置90°弯钩；填充墙砌筑完成后至少静置14天方可进行顶砖斜砌，斜砌角度控制在45°-60°，斜砌砂浆饱满密实。2.主体及装饰装修分部工程（1）墙面抹灰工程基层提前清理干净，混凝土墙面涂刷界面剂处理，抹灰分层施工，底层厚度5-7mm，中层厚度5-9mm，面层厚度2-5mm；抹灰总厚度超过35mm必须设置镀锌钢丝网，不同基体交接处必须挂网，网片每边伸出交接面不小于150mm，钢丝网直径不小于0.8mm，网格尺寸不大于15mm×15mm；抹灰完成后养护不少于3天，抹灰质量允许偏差：立面垂直度≤4mm，表面平整度≤4mm，阴阳角方正≤4mm。（2）楼地面工程水泥砂浆地面坍落度控制在10-30mm，表面压光不少于3次，养护不少于7天；验收要求单块空鼓面积不大于400cm²，每间房间空鼓不超过2处即为合格；有防水要求的卫生间、厨房防水层施工完成后，必须做闭水试验，蓄水深度不小于20mm，蓄水时间不少于24小时，监理全程检查，无渗漏即为合格。（3）门窗工程外窗进场必须检查抗风压、气密性、水密性检测报告，报告合格后方可安装；外窗安装完成后必须做淋水试验，外窗整体淋水时间不少于30分钟，检查外窗及周边无渗漏即为合格；安装允许偏差：门窗框正侧面垂直度≤2mm，对角线长度偏差≤3mm，框与墙体间隙填充饱满，密封胶连续平整。（4）屋面工程屋面保温板厚度偏差不大于5%，且最大偏差不超过5mm，保温板粘贴牢固，接缝严密；SBS防水卷材搭接宽度不小于100mm，粘贴牢固，无空鼓、翘边、褶皱缺陷；防水层施工完成后做蓄水试验，蓄水时间不少于24小时，蓄水深度不小于20mm，无渗漏即为合格；屋面排水坡度符合设计要求，平屋面坡度不小于2%，天沟、檐沟坡度不小于1%，水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%，密封严密。3.建筑安装分部工程（1）给排水工程给水管安装完成后做压力试验，试验压力为工作压力的1.5倍，且不小于0.6MPa，稳压1小时压降不大于0.05MPa，降压至工作压力后检查无渗漏即为合格；排水管安装完成后做通球试验，通球直径不小于管道管径的2/3，通球率100%即为合格；地漏安装高度低于地面完成面5mm，排水坡度符合设计要求，无倒坡、积水。（2）电气工程电线导管敷设弯曲半径不小于10倍导管管径，保护管连接严密；接地电阻测试值不大于4Ω，等电位联结测试合格；配电箱安装垂直度偏差不大于0.15%，同一室内开关、插座安装高度差不大于5mm，开关控制相线，通断方向正确。4.质量控制通用措施事前控制：提前审核施工组织设计、各专项施工方案，核查施工单位管理人员到位情况、特种作业人员资质，所有进场原材料、构配件必须验收复试合格后方可使用；事中控制：对关键工序开展巡视、平行检验、旁站，每道工序必须经验收合格方可进入下道工序；事后控制：对验收发现的质量缺陷，按严重程度下达监理通知单或工程暂停令，督促施工单位整改，整改完成后重新验收，不合格工程严禁进入下道工序。四、进度控制要点及措施1.进度计划审核：要求施工单位报送总进度计划、月进度计划、周进度计划，总进度计划必须符合施工合同总工期要求，关键线路清晰，劳动力、材料、机械配置满足进度要求，每万㎡建筑面积土建施工劳动力配置不少于30人，高峰期不少于50人，配置满足要求后方可批准实施。2.进度跟踪检查：每周监理例会核对本周进度完成情况，实际进度与计划进度偏差超过10%时，要求施工单位报送赶工方案，增加劳动力、机械配置，调整作业计划，保证总工期不受影响；偏差超过15%时下达监理通知单，要求施工单位限期整改。3.进度控制措施：组织措施：每周召开进度协调会，及时解决影响进度的交叉作业、材料供应等问题；技术措施：审核赶工技术方案，保证赶工过程质量、安全符合要求；经济措施：严格按合同约定审核进度款，对延误工期按合同约定扣除误期赔偿。五、造价控制要点及措施1.工程计量控制：严格按施工合同约定的计量规则计量，未经验收合格的工程不予计量，超出设计图纸范围的工程量不予计量；每月25日施工单位报送当月完成工程量，监理工程师3个工作日内完成现场核对，计量准确率100%。2.变更签证控制：工程变更必须经设计单位出具变更文件后方可实施，变更签证必须在变更完成后7日内报送监理审核，逾期不予受理；监理现场双人复核变更内容、工程量，要求签证单必须附变更前后图纸、现场影像资料，严禁虚假签证，所有变更签证必须经总监理工程师签认后方可生效。3.工程款支付控制：施工单位报送进度款支付申请后，监理5个工作日内完成审核，符合支付条件的由总监理工程师签发支付证书，不符合支付条件的明确告知原因，要求补充完善资料。4.竣工结算审核：工程竣工验收合格后，施工单位报送完整竣工结算资料，监理15个工作日内完成初审，核对合同条款、验收记录、变更签证，准确计算工程量、核对单价，初审误差控制在3%以内，出具初审意见报送建设单位。六、安全生产监理控制要点及措施1.事前审核：审核施工单位安全生产许可证，项目经理、专职安全员、特种作业人员持证情况，特种作业人员持证上岗率100%；审核专项安全施工方案，深基坑、高支模、起重吊装等超过一定规模的危大工程必须组织专家论证，方案合格后方可实施。2.过程检查：每天开展现场安全巡视，重点检查以下内容：①基坑防护：开挖深度超过2m的基坑周边必须设置1.2m高防护栏杆，设置18cm高挡脚板，挂密目安全网，设置警示标志；②脚手架：立杆基础平整夯实，扫地杆、剪刀撑设置符合要求，脚手板铺满，安全网张挂到位，连墙件按要求设置；③施工用电：采用TN-S接零保护系统，三级配电两级保护，做到一机一闸一漏一箱，严禁乱拉乱接；④起重机械：塔吊、施工电梯必须经检测合格、备案后方可使用，限位装置齐全有效，定期维护保养；⑤消防安全：施工现场每100㎡配置2具10L灭火器，木工间、油漆间每25㎡配置1具灭火器，消防通道宽度不小于4m，保持畅通无堵塞。3.隐患处理：发现一般安全隐患下达监理通知单，要求施工单位限期整改，复查合格后方可继续施工；发现重大安全隐患立即下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，同时报告建设单位和属地建设主管部门，整改合格经复查符合要求后方可批准复工；每月组织一次全员参与的安全生产大检查，形成检查记录，重大安全事故发生率控制为0。七、旁站监理控制1.旁站监理范围：关键部位、关键工序包括深基坑支护、土方开挖、混凝土浇筑、梁柱节点钢筋隐蔽、防水工程、起重吊装作业，所有涉及结构安全的关键工序必须实施全程旁站。2.旁站监理职责：检查施工单位管理人员、质检人员到位情况，特种作业人员持证情况，检查原材料、机械设备到位情况，按规范要求见证试块、试件制作，如实记录旁站过程，对违反规范、专项方案的行为指令施工单位整改，重大问题及时向总监理工程师报告。3.旁站要求：混凝土浇筑全过程旁站，从开盘到浇筑完成，每台班至少检测记录2次混凝土坍落度，旁站记录真实准确，签字齐全，可追溯，所有旁站资料纳入监理档案归档。八、验收及保修阶段监理控制1.分部分项工程验收：检验批由专业监理工程师组织施工单位质量检查员验收，