房屋共同购买合同协议

PAGE房屋共同购买合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋共同购买合同协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无产权纠纷，目前产权登记在[原产权人姓名]名下。二、双方购买意愿及份额1.甲乙双方共同确认，双方均有意愿购买该房屋，并同意按照本协议约定的方式共同享有该房屋的所有权。2.双方约定，甲方享有该房屋[X]%的所有权份额，乙方享有该房屋[X]%的所有权份额。三、购买价格及付款方式1.购买价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金支付：双方签订本协议之日，甲方向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金由双方共同监管，待房屋过户手续办理完毕后，定金冲抵购房款。首付款支付：在[具体日期]前，甲乙双方按照各自所占房屋所有权份额比例向卖方支付首付款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。其中，甲方应支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。双方应按照银行要求提供相关资料，并共同办理贷款手续。若因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额部分。尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，甲乙双方按照各自所占房屋所有权份额比例向卖方支付尾款。尾款金额为购房款总价减去已支付的首付款及银行贷款金额后的余额。四、权利与义务甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定享有该房屋[X]%的所有权份额，并有权按照该份额行使对房屋的占有、使用、收益和处分权。有权参与该房屋购买过程中的各项决策，包括但不限于与卖方协商购房条款、签订购房合同、办理房屋过户手续等。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付购房款，包括定金、首付款、银行贷款及尾款等。积极配合乙方办理与房屋购买相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件、办理公证等。对房屋购买过程中涉及的信息及文件负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得损害房屋及乙方的合法权益。乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定享有该房屋[X]%的所有权份额，并有权按照该份额行使对房屋的占有、使用、收益和处分权。有权参与该房屋购买过程中的各项决策，包括但不限于与卖方协商购房条款、签订购房合同、办理房屋过户手续等。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付购房款，包括定金、首付款、银行贷款及尾款等。积极配合甲方办理与房屋购买相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件、办理公证等。对房屋购买过程中涉及的信息及文件负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得损害房屋及甲方的合法权益。五、房屋交付与使用1.交付时间：卖方应在[具体日期]前将该房屋交付给甲乙双方。若卖方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购房款及定金，同时卖方应按照购房款总价的[X]%向甲乙双方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的附属设施设备（如水电、燃气、暖气、门窗等）能够正常使用。卖方应提供房屋的相关产权证书、购房合同、发票等资料。3.房屋使用：甲乙双方应按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中产生的费用由双方按照各自所占房屋所有权份额比例分担。六、房屋产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照本协议约定执行。2.办理房屋产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照各自所占房屋所有权份额比例分担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的购房款及定金，同时违约方应按照购房款总价的[X]%向对方支付违约金。2.若一方擅自转让其在该房屋中的所有权份额，该转让行为无效，由此给对方造成损失的，转让方应承担赔偿责任。3.若因一方原因导致房屋购买过程中出现纠纷或损失，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。4.若甲乙双方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议