财产折价协议书

PAGE财产折价协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方拥有特定财产，乙方愿意受让该财产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就财产折价事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.财产名称：[详细财产名称，如某公司名下的一处商业房产，具体坐落于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米]2.财产现状：该财产目前处于[使用/闲置等具体状态]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等，如精装修，包含地面铺设大理石瓷砖、墙面贴有壁纸、配备中央空调及智能家居系统等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位[X]个、独立的水电暖供应系统等]。3.产权情况：该财产产权明晰，甲方持有完整产权证书，证书编号为[具体编号]，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，如未被查封、抵押、质押等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付财产折价款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实披露财产的真实情况，包括但不限于产权状况、使用现状、是否存在质量问题等，不得隐瞒或提供虚假信息。确保在协议签订前，财产不存在任何未决的法律纠纷或其他可能影响乙方权益的事项。协助乙方办理财产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规规定执行。在协议履行期间，妥善保管财产，不得擅自对财产进行处分或改变其现状，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供财产相关信息、协助办理过户手续等。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。在协议签订后，对受让的财产享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付财产折价款项。对甲方提供的财产信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在办理财产过户等手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续办理工作。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家法律法规规定执行。在接收财产后，应按照财产的合理使用用途使用，不得进行违法违规或损害财产价值的行为。三、财产折价款项及支付方式1.财产折价款项金额：经双方协商一致，该财产折价总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格系双方基于对财产现状、市场价值等因素综合考虑后确定，双方均认可该价格公平合理，不存在欺诈、胁迫等导致价格显失公平的情形。2.支付方式分期付款：协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作财产折价款项的一部分；若乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权没收定金。在办理完财产过户手续前[X]个工作日内，乙方支付第二期款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在完成财产过户手续且乙方实际接收财产之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在协议签订之日起[X]个工作日内，将全部财产折价款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、财产交付1.交付时间：在乙方支付完定金后，甲方应在[X]个工作日内与乙方办理财产交付手续。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方并协商确定新的交付时间。2.交付地点：财产所在地，即[详细地址]。3.交付内容：甲方应向乙方交付财产及其附属设施的相关钥匙、产权证书、使用说明书、保修文件等全部资料，并确保财产处于正常可使用状态。交付时，双方应共同对财产现状进行检查和确认，制作财产交付清单，双方签字确认。清单应详细记录财产的各项状况，包括但不限于房屋内部设施设备的数量、型号、运行情况，土地及附属设施的现状等。五、过户手续办理1.办理时间：在乙方支付第二期款项后，双方应在[X]个工作日内共同向相关不动产登记部门申请办理财产过户手续。如因一方原因导致未能按时办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用承担：按照国家法律法规规定，办理财产过户手续过程中产生的各项税费，由双方各自承担应缴纳的部分。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。双方应按照规定及时足额缴纳各自应承担的税费，确保过户手续顺利办理。3.协助义务：甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的证明文件、签字盖章等，确保手续办理过程顺利。乙方应按照不动产登记部门及甲方要求，及时提供相关资料并配合完成各项手续。在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他特殊情况需要补充或变更资料的，双方应相互配合，及时完成相关工作，以保障过户手续能够按时完成。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露财产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。乙方有权解除本协议。若甲方未按照约定时间协助乙方办理财产过户手续，每逾期一日，应按照财产折价款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自对财产进行处分或改变其现状，导致乙方无法正常受让财产或财产价值受损的，甲方应恢复财产原状或按照受损价值赔偿乙方，并承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于重新评估费用、修复费用等。乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照财产折价款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付财产折价款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照财产折价款项的[X%]支付违约金。若乙方未按照约定时间配合办理财产过户手续，每逾期一日，应按照财产折价款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照财产折价款项的[X%]支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将财产转让、出租或进行其他有损甲方权益的行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照财产折价款项的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回财产，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。