房屋出售代理合同范本

PAGE房屋出售代理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方具备房屋出售代理的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/办公/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位、燃气、暖气等]。2.委托服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供房屋出售的代理服务，包括但不限于：对房屋进行市场调研，制定合理的出售价格策略。制作房屋出售的宣传资料，包括但不限于房源信息海报、视频等。通过各种合法渠道寻找潜在买家，组织看房活动。协助甲方与买家进行洽谈，促成房屋买卖交易的达成。代表甲方与买家签订房屋买卖合同，并办理相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售代理工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自行决定是否接受乙方推荐的买家及交易条款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边环境等资料，并保证所提供信息不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理与房屋出售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件，并按照乙方的要求配合办理房屋查验、评估、过户等手续。按照本合同约定向乙方支付代理费用。在房屋出售过程中，不得擅自与乙方已接触的潜在买家私下交易，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。根据市场情况和专业判断，对房屋出售价格、交易条款等提出合理建议。在代理权限范围内，以甲方名义独立开展房屋出售代理工作，与潜在买家进行沟通、洽谈。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地履行代理职责，维护甲方的合法权益。运用专业知识和技能，为甲方提供优质、高效的房屋出售代理服务，努力促成房屋买卖交易的达成。定期向甲方汇报房屋出售代理工作的进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在房屋出售过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或隐瞒重要事实的情况，应及时通知甲方，并有权解除本合同。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用包含乙方为促成房屋买卖交易而提供的各项服务费用，如市场调研费、宣传推广费、交易手续费等。2.支付方式自甲乙双方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋成交价格的[X]%作为预付款。房屋买卖交易完成，且甲方收到全部房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。乙方应在收到甲方支付的代理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方已接触的潜在买家私下交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于代理费用损失、预期利益损失等。若甲方提供的信息存在虚假或隐瞒重要事实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定支付代理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致房屋未能在约定时间内出售或交易未能达成，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定支付代理费用。若乙方在代理过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定支付代理费用。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约