店面划分协议书

PAGE店面划分协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处商业店面（以下简称"该店面"），为了明确双方在店面使用、经营等方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下店面划分协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：主要用于[具体经营项目]的商业经营活动。二、店面划分方式1.双方经协商一致，同意以[具体划分依据，如按面积、按区域等]的方式对店面进行划分。2.划分后的具体区域如下：甲方使用区域：位于店面的[具体方位]，面积为[X]平方米。该区域主要用于[甲方经营项目描述]。乙方使用区域：位于店面的[具体方位]，面积为[X]平方米。该区域主要用于[乙方经营项目描述]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用划分给自己的店面区域进行合法经营活动。有权要求乙方按照本协议的约定合理使用其区域，不得对甲方的正常经营造成妨碍。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定其经营项目、营业时间等经营事项。2.义务按照本协议约定按时足额支付应承担的店面相关费用，包括但不限于租金（如有）、水电费、物业费等。合理使用划分给自己的店面区域，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。负责对其使用区域内的设施设备进行日常维护和保养，确保正常使用。因甲方原因造成设施设备损坏的，由甲方承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及店面所在场所的管理规定，不得从事损害乙方及其他第三方利益的行为。在经营过程中，应采取必要的安全防范措施，保障自身及顾客的人身和财产安全。如因甲方原因导致安全事故发生，由甲方承担相应的法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用划分给自己的店面区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议的约定合理使用其区域，不得对乙方的正常经营造成妨碍。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定其经营项目、营业时间等经营事项。2.义务按照本协议约定按时足额支付应承担的店面相关费用，包括但不限于租金（如有）、水电费、物业费等。合理使用划分给自己的店面区域，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。负责对其使用区域内的设施设备进行日常维护和保养，确保正常使用。因乙方原因造成设施设备损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及店面所在场所的管理规定，不得从事损害甲方及其他第三方利益的行为。在经营过程中，应采取必要的安全防范措施，保障自身及顾客的人身和财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担相应的法律责任。四、费用分担1.租金（如有）若店面存在整体租金支出，双方应按照各自使用区域面积占店面总面积的比例分担租金。具体计算方式为：甲方分担租金金额=店面总租金×（甲方使用区域面积÷店面总面积）；乙方分担租金金额=店面总租金×（乙方使用区域面积÷店面总面积）。租金支付方式及时间按照与出租方签订的租赁合同执行。双方应相互配合，确保租金按时足额支付。如因一方原因导致租金逾期支付，由该方承担由此产生的违约责任及给对方造成的损失。2.水电费双方各自承担其使用区域内的水电费。甲方应按照水电供应部门的收费标准及计量数据，按时向水电供应部门支付其使用区域的水电费；乙方同理。双方应定期核对水电费使用情况，如有疑问可共同与水电供应部门核实。如因一方原因导致水电费计量错误或其他纠纷，由该方负责解决并承担相应责任。3.物业费物业费由双方按照各自使用区域面积占店面总面积的比例分担，分担方式同租金分担计算方式。双方应按照物业管理部门的要求按时缴纳物业费，以确保店面所在场所的正常物业服务。如因一方未按时缴纳物业费导致物业服务受到影响，给对方造成损失的，由该方承担赔偿责任。五、店面的使用与管理1.双方应按照本协议约定的用途使用各自划分的店面区域，不得擅自更改。如需对经营项目或店面布局进行调整，应提前通知对方，并经对方书面同意。2.店面的公共区域（如过道、楼梯、卫生间等）由双方共同使用和维护。双方应保持公共区域的整洁卫生，不得在公共区域堆放杂物或进行其他妨碍他人通行和使用的行为。3.店面所在场所的物业管理规定对双方均具有约束力。双方应遵守物业管理部门的各项规章制度，配合物业管理工作。如因违反物业管理规定而产生的一切责任和费用，由违约方承担。4.在店面经营过程中，双方应相互尊重彼此的经营活动，不得进行恶意竞争或干扰对方正常经营的行为。如发现对方存在此类行为，应及时协商解决，协商不成的，可通过法律途径维护自身合法权益。六、装修与设施设备1.装修双方如需对各自使用区域进行装修，应提前向对方提交装修方案，装修方案应符合法律法规及店面所在场所的管理规定。对方有权对装修方案提出合理意见和建议，装修方应予以考虑。装修过程中，应采取必要的防护措施，避免对对方的经营活动及店面设施设备造成损坏。如因装修导致对方损失的，装修方应承担赔偿责任。装修费用由各自承担，装修完成后，装修方应确保装修质量符合相关标准，不得擅自拆除或改动与店面整体结构相关的装修部分。2.设施设备店面内现有的设施设备（如有）由双方共同使用和维护。双方应按照设施设备的使用说明和操作规程进行操作，不得违规使用。对于需要维修或更换的设施设备，双方应协商确定维修或更换方案及费用分担方式。如因设施设备损坏影响到双方正常经营活动的，应及时进行维修或更换，费用按照本协议约定的费用分担原则处理。任何一方如需新增设施设备，应提前通知对方，并确保新增设施设备不会对店面整体安全和正常经营造成不利影响。新增设施设备的费用由新增方自行承担。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等）。2.如甲方未按照本协议约定按时足额支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取相应措施，如暂停甲方使用其区域的部分权利（如限制甲方人员进入公共区域等），由此造成的一切后果由甲方自行承担。3.如乙方未按照本协议约定按时足额支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停乙方使用其区域的部分权利（如限制乙方人员进入公共区域等），由此造成的一切后果由乙方自行承担。4.若一方擅自改变店面划分区域的用途或进行违法违规经营活动，对方有权要求其立即改正，并有权解除本协议，同时要求违约方按照本协议约定承担违约责任及赔偿损失。5.如因一方原因导致店面设施设备损坏或发生安全事故，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应负责修复损坏的设施设备，恢复店面原状。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，