房产夫妻共协议书范本

PAGE房产夫妻共协议书范本甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房产方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产性质：[写明房产是商品房、经济适用房、自建房屋等具体性质]。3.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。4.房产用途：[如居住、商用等]。5.房产购买情况：该房产系[购买时间]由[购买方]购买，购买价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。二、房产归属约定1.双方一致确认，该房产为甲乙双方夫妻共同共有财产。2.无论该房产的产权登记在一方名下还是双方名下，均不影响其作为夫妻共同财产的性质。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、处分该房产。对该房产享有与乙方平等的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照法律法规及本协议约定，妥善保管并合理使用该房产，不得擅自改变其用途或进行有损房产价值的行为。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记、过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。未经乙方书面同意，不得擅自将该房产转让、出租、抵押或赠与他人。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、处分该房产。对该房产享有与甲方平等的占有、使用、收益和处分权。2.义务在使用该房产过程中，应尽到合理的注意义务，保护房产不受损害。按照法律法规及本协议约定，按时支付与该房产相关的费用，如物业费、水电费、维修基金等。未经甲方书面同意，不得擅自将该房产转让、出租、抵押或赠与他人。四、房产处分约定1.转让若双方协商一致转让该房产，应共同办理相关转让手续，转让所得款项应存入双方共同指定的银行账户，并按照双方协商一致的方式进行分配。在同等条件下，双方享有优先购买权。若一方有意转让其享有的房产份额，应提前通知另一方，另一方在接到通知后[X]日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。2.出租双方协商一致出租该房产的，应共同与承租人签订租赁合同，租金收入应存入双方共同指定的银行账户，并按照双方协商一致的方式进行分配。出租期限、租金标准等租赁条款应经双方共同协商确定，任何一方不得擅自变更。3.抵押如因家庭重大事项需要以该房产设定抵押的，双方应协商一致，并共同办理抵押登记手续。抵押所获款项应用于双方认可的用途，不得挪作他用。在抵押期间，双方应按照抵押合同的约定履行各自义务，确保抵押物的安全。五、房产维护与修缮1.双方应共同承担该房产的日常维护费用，确保房产处于良好的使用状态。2.对于该房产的重大修缮或改造，需经双方协商一致，并共同决定修缮方案和费用承担方式。修缮费用较大的，可从双方共同设立的房产维修基金中支出（如有），不足部分由双方按照协商确定的比例分担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房产或实施有损房产价值的行为，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定履行协助义务，导致另一方无法正常行使其对房产的权利，应承担因此给另一方造成的损失。3.若一方未按时支付与该房产相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取相应措施追讨费用，并要求违约方承担因此给另一方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日一份房