翻新房屋合同协议书

PAGE翻新房屋合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行翻新，乙方具备相关房屋翻新的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.房屋现状为（详细描述房屋目前的装修、设施设备等状况）。（二）翻新内容1.室内装修拆除原有室内非承重墙体，重新规划空间布局，以满足甲方需求。墙面基层处理，刮腻子遍，打磨平整后，根据甲方选定的品牌和颜色进行乳胶漆粉刷，确保墙面色泽均匀、无裂缝、无起皮脱落现象。地面铺设（详细说明地面材料，如强化木地板、瓷砖等），铺设前对地面基层进行找平处理，保证地面平整度误差不超过毫米，铺设过程中注意材料的拼接紧密、无空鼓。天花板吊顶处理，采用（说明吊顶材料及工艺，如轻钢龙骨石膏板吊顶），造型简约美观，与整体装修风格协调一致，吊顶高度根据房屋实际情况确定，确保空间开阔不压抑。门窗更换，入户门更换为（品牌、材质及规格）防盗门，室内房间门更换为（材质及款式）实木复合门，窗户更换为（品牌、型号）断桥铝门窗，具有良好的隔音、隔热、气密性能。厨房装修，拆除原有厨房橱柜及设施，重新定制整体橱柜，材质选用（详细说明橱柜材质），台面采用（如石英石），配备（品牌及型号）炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器，确保厨房功能齐全、布局合理。卫生间装修，拆除原有卫生间洁具及设施，重新进行防水处理，防水层高度不低于厘米，做闭水试验小时无渗漏后，安装（品牌及型号）马桶、浴室柜、淋浴喷头等洁具，浴室柜材质为（说明材质），台面采用（材质），淋浴区安装（如玻璃淋浴隔断），确保卫生间使用方便、舒适、防水性能良好。2.水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，根据甲方需求合理规划插座、开关位置，确保布局科学、使用方便。电线采用（品牌及规格）铜芯电线，线管选用（材质）阻燃线管，水管采用（品牌及规格）PPR水管，所有水电线路改造完成后进行打压测试，确保水路无渗漏、电路畅通无故障。3.其他安装全屋定制的（如衣柜、鞋柜等）家具，材质选用（详细说明家具材质），款式根据甲方提供的设计方案制作，确保家具质量可靠、与整体装修风格匹配。对房屋内的照明系统进行升级改造，安装（如吊灯、吸顶灯、筒灯等）多种灯具，满足不同区域的照明需求，灯具品牌为（说明品牌），确保照明效果良好。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的翻新内容、质量标准和期限完成翻新工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保乙方对房屋情况有充分了解。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。协助乙方办理翻新过程中可能需要的相关手续，如物业审批等。在乙方进行翻新工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电等资源。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。有权根据本协议约定及实际翻新情况，合理安排翻新工作进度和施工方案。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停翻新工作，并要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本协议约定的翻新内容、质量标准和期限，组织专业施工队伍进行翻新工作，确保翻新工作质量达到行业标准和本协议要求。施工过程中遵守国家法律法规和相关安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。定期向甲方汇报翻新工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。翻新工作完成后，负责对翻新房屋进行质量保修，按照本协议约定的保修期限履行保修义务。三、翻新费用及支付方式（一）翻新费用本协议项下的翻新费用总计为人民币元（大写：元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的翻新内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后日内，甲方向乙方支付翻新费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.当翻新工程进度达到（具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等）时，甲方向乙方支付翻新费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.翻新工程全部完成，经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余翻新费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、翻新期限（一）翻新开始时间本协议生效且甲方按照约定支付预付款后日内，乙方应组织施工队伍进场施工，开始翻新工作。（二）翻新完成时间乙方应在本协议签订之日起日内完成全部翻新工作，并通知甲方进行验收。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑装修工程质量验收规范、标准以及本协议约定的翻新内容和质量要求进行施工，确保翻新后的房屋质量符合以下标准：1.装修工程所用材料的品种、规格、性能等应符合国家相关标准及本协议约定，材料应具有质量合格证明文件，并经甲方验收认可。2.各分项工程的施工质量应符合相应的质量验收规范，如墙面平整光滑、地面无空鼓开裂、水电线路畅通等，整体装修效果应符合双方约定的设计方案和风格要求。3.翻新后的房屋应具备良好的使用功能，无明显质量缺陷，能够正常投入使用。（二）验收1.翻新工作完成后，乙方应提前日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。2.验收内容包括本协议约定的翻新内容、质量标准等。验收合格的，双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在日内进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。3.如甲方在验收期限届满后未组织验收或无故拖延验收的，视为甲方认可翻新工作质量合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻新费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停翻新工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展翻新工作或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，乙方因此遭受的损失由甲方赔偿。3.若甲方擅自变更本协议约定的翻新内容或提出不合理要求，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的费用增加部分及赔偿乙方的工期延误损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的翻新内容、质量标准和期限完成翻新工作，每逾期一日，应按照翻新费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻新费用的%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。因返工整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻新费用的%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自将翻新工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻新费用的%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在施工过程中违反国家法律法规和相关安全规范，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。