购房承诺协议书

PAGE购房承诺协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买甲方所有的房产，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下购房承诺协议书：一、标的物或服务具体描述甲方所售房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房产为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构类型]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。房屋现状：[详细描述房屋目前的装修情况、是否存在租赁等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。3.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应按时足额缴纳。5.在乙方按照本协议约定支付购房款项后，甲方应按照约定将房产交付给乙方使用，并确保交付的房产符合本协议约定的标准。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息，并对房产情况进行实地查看。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应在签订本协议前，对甲方提供的房产信息进行充分了解和核实，并自行承担因购房决策产生的风险。4.在办理房产过户登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行各项手续。乙方应承担办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用。5.乙方应按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。如因乙方使用不当导致房屋损坏或给他人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、购房款项及支付方式（一）购房款项总额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式及账户信息如下：支付方式：[银行转账/现金支付等具体方式]收款账户：开户银行：账号：户名：3.剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房产交付（一）交付时间甲方应在乙方支付全部购房款项（或按照本协议约定乙方应支付的款项全部支付完毕）后的[X]日内，将房产交付给乙方。（二）交付条件1.房产已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。2.甲方已按照本协议约定完成房屋内部装修及配套设施的安装调试工作，达到可正常使用状态。3.甲方已向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（三）交付手续1.双方应在房产交付前，共同对房产进行验收。验收内容包括房屋质量、装修情况、配套设施等。如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付标准。2.验收合格后，双方应签署房产交付确认书，确认房产已正式交付给乙方。房产交付确认书应包括房产交付时间、交付状态、双方签字等内容。五、房产过户登记（一）过户时间乙方应在房产交付后的[X]日内，向房屋所在地不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需资料，并按照不动产登记部门要求履行相关义务。（二）过户费用承担办理房产过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应按时足额缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理过户手续前支付给甲方或按照相关部门要求直接缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本协议约定，未能按时交付房产或交付的房产不符合本协议约定的标准，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理房产过户登记手续或提供的过户资料存在虚假、不实等情况，导致乙方无法按时办理过户手续的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方擅自将已出售给乙方的房产再次转让给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途或损害房屋及周边环境，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反本协议约定，未能在约定时间内申请办理房产过户登记手续或因乙方原因导致过户手续无法办理的，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条