共同买门面协议书

PAGE共同买门面协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买一处门面，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.门面位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的门面房。2.门面面积：经双方共同测量或依据产权证书记载，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门面用途：该门面目前规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]。4.门面现状：门面为[毛坯/装修状况，如已装修，详细描述装修程度及包含的设施设备等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位数量、水电设施状况等]。5.产权情况：该门面产权清晰，产权人为[产权人姓名或名称]，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与门面的购买决策，包括但不限于价格谈判、合同条款审查等。有权知晓门面购买过程中的各项信息，包括但不限于产权变更、款项支付、房屋交付等情况。在符合法律规定及本协议约定的情况下，享有对门面的占有、使用、收益等权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额，足额支付门面购买款项及相关费用。协助乙方办理门面购买过程中的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。对门面购买过程中知悉的乙方信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在门面交付后，按照合理使用原则使用门面，不得从事损害门面及乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与门面的购买决策，包括但不限于价格谈判、合同条款审查等。有权知晓门面购买过程中的各项信息，包括但不限于产权变更、款项支付、房屋交付等情况。在符合法律规定及本协议约定的情况下，享有对门面的占有、使用、收益等权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额，足额支付门面购买款项及相关费用。协助甲方办理门面购买过程中的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。对门面购买过程中知悉的甲方信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在门面交付后，按照合理使用原则使用门面，不得从事损害门面及甲方权益的行为。三、购买款项及支付方式（一）购买款项总额经双方协商确定，该门面的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式1.定金支付：双方于本协议签订之日起[X]日内，各自向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若一方违约导致本协议无法履行，定金不予退还；若因卖方原因导致本协议无法履行，卖方应双倍返还定金。2.首付款支付：在完成定金支付后的[X]日内，双方共同向卖方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至卖方指定的银行账户[开户行名称及账号]。3.银行贷款支付：双方共同向银行申请商业贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付门面购买款项的剩余部分。贷款申请过程中，双方应积极配合银行提供所需资料，并按照银行要求办理相关手续。若贷款申请获批，贷款款项直接支付至卖方指定的银行账户；若贷款申请未获批，双方应在接到银行通知后的[X]日内，协商确定解决方式，如增加首付款比例、以自有资金补足差额等，确保门面购买款项能够按时足额支付。4.尾款支付：在办理门面产权过户手续并完成房屋交付后，双方按照本协议约定的比例，结清剩余款项。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至卖方指定的银行账户。四、产权办理1.双方共同委托[具体委托机构名称]办理门面产权过户手续，委托费用由双方按照[X]比例分担。2.在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，按照相关部门要求提供真实、准确、完整的资料。若因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.产权过户手续办理完成后，门面产权归甲乙双方共同所有，产权证书上应注明双方的共有比例为[甲方比例]：[乙方比例]。五、门面交付1.卖方应在本协议约定的时间内，将门面交付给甲乙双方。交付标准为门面现状，双方应在交付前对门面进行验收，如发现门面存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时要求卖方整改。2.门面交付时，卖方应提供如下资料：门面产权证书原件及复印件；门面购买合同原件；门面相关的税费缴纳凭证；其他与门面相关的资料。3.双方在接收门面后，应签署门面交付确认书，确认门面已按照协议约定交付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付门面购买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门面购买总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付门面购买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照门面购买总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方信息及商业秘密，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因泄密行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.若一方擅自变更本协议约定的门面共有比例或其他重要条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因变更行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商确定继续履行协议的方式和时间。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，