四方合租房协议合同

PAGE四方合租房协议合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方：身份证号码：联系地址：联系电话：丁方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙、丙、丁四方有意共同租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租房协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经四方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，四方如无续租意向，应在租赁期满前[X]天通知对方。在同等条件下，四方享有优先续租权。若续租，租金及其他租赁条件由四方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。四方应在每个支付周期开始前[X]天向[指定收款方]支付租金。具体支付方式如下：甲方支付份额：每月租金的[X%]，即人民币[X]元。乙方支付份额：每月租金的[X%]，即人民币[X]元。丙方支付份额：每月租金的[X%]，即人民币[X]元。丁方支付份额：每月租金的[X%]，即人民币[X]元。3.押金：四方应在签订本合同之日向出租方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在扣除应由四方承担的费用、租金及押金抵扣范围内的款项后，押金应如数退还。四、费用承担1.水费：租赁期间，水费由四方按照实际使用量分摊支付。2.电费：电费由四方按照实际使用量分摊支付。3.燃气费：燃气费由四方按照实际使用量分摊支付。4.物业管理费：物业管理费由四方共同承担，每月金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.网络费：若四方共同使用网络，网络费由四方按照实际使用情况协商分担；若某一方单独使用网络，则由该方自行承担费用。6.其他费用：如房屋及其附属设施设备的维修费用、因使用不当造成的损坏赔偿费用等，按照本合同约定及相关法律法规的规定由责任方承担。五、四方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋的相应份额。有权监督其他三方合理使用房屋及附属设施设备。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对房屋的使用提出合理建议。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及应承担的费用份额。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。协助其他三方办理与房屋租赁相关的手续，如提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利同甲方享有使用房屋相应份额及监督其他三方合理使用房屋等权利。有权要求其他三方共同维护房屋的整洁和卫生。2.义务履行与甲方相同的按时足额支付租金及费用份额的义务。爱护房屋及附属设施设备，发现问题及时通知其他三方及出租方。不得在房屋内从事扰民活动，影响其他三方的正常生活。配合其他三方合理安排房屋的使用空间，不得擅自占用公共区域。（三）丙方权利义务1.权利享有与甲方、乙方同等的房屋使用及监督权利。有权参与四方共同协商房屋使用过程中的重大事项。2.义务承担按时支付租金及费用份额的责任。对房屋的安全负有一定的注意义务，如发现安全隐患及时告知其他三方。遵守本合同约定的其他各项义务，不得损害其他三方的利益。（四）丁方权利义务1.权利同其他三方一样享有房屋使用及相关监督权利。有权在合理范围内使用房屋的公共设施。2.义务按时支付租金及费用份额，履行支付义务。保持个人居住区域的整洁，共同维护房屋整体环境。尊重其他三方的生活习惯和隐私，不得干扰其他三方的正常生活。六、房屋使用与维护1.四方应共同合理使用房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏，由责任方负责修复或赔偿。2.租赁期间，出租方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，但因四方故意或重大过失造成的损坏除外。四方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[X]天内进行维修。3.未经四方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如需进行必要的装修或改造，应经四方协商一致，并书面通知出租方，且不得影响房屋的安全结构和正常使用功能。装修或改造费用由实施方自行承担，租赁期满后，如四方不再续租，实施方不得拆除已装修或改造的部分，应保持房屋原状。七、转租与转借1.未经其他三方书面同意，任何一方不得将自己承租的房屋份额转租或转借他人。2.如某一方违反上述规定，擅自转租或转借房屋份额，其他三方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，违约方应向其他三方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，违约方应赔偿其他三方因此遭受的损失。八、合同解除1.经四方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，四方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，经其他三方书面通知后在[X]天内仍未改正的，其他三方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或四方行使优先续租权后未达成续租协议的，本合同自然解除。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付租金及费用份额，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向其他三方支付违约金。逾期超过[X]天的，其他三方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时甲方应承担其他三方因此遭受的损失。2.乙方、丙方、丁方如存在与甲方相同的逾期支付租金及费用份额的违约情形，应承担与甲方相同的违约责任。3.若一方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备、从事违法违规活动等违反本合同约定的行为，应向其他三方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿其他三方因此遭受的全部损失。造成房屋无法正常使用或需要提前解除合同的，违约方应承担相应责任。4.如四方在租赁期间提前解除合同，除因不可抗力或其他法定免责事由外，提出解除合同的一方应向其他三方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿其他三方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，四方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合