易门面合同范本

PAGE易门面合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面转让事宜达成如下协议：一、门面基本情况及标的物描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.门面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该门面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门面用途：该门面目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]经营，乙方应在受让后继续遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改变门面用途。若因经营需要确需改变用途，应提前向相关部门申请并获得许可，同时告知甲方及物业。4.门面现状：甲方保证转让给乙方的门面及附属设施设备（以下简称“设施设备”）处于正常使用状态，包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、门窗等。设施设备清单详见本合同附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该门面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含门面本身价值、设施设备价值、相关经营权价值及其他与门面转让相关的一切权益价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该门面，定金不予退还；若甲方违约不卖该门面，应双倍返还定金给乙方。–首付款：在完成门面交接手续（以双方签署的交接清单为准）之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可冲抵转让款。–尾款：乙方应在办理完门面过户手续（将门面产权登记至乙方名下）之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面转让款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对转让的门面拥有合法处分权，保证门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致门面存在上述纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与门面转让相关的各项手续，包括但不限于协助乙方办理门面过户登记手续、提供办理过户所需的相关文件资料等。办理手续过程中产生的一切税费，按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后至门面交接前，妥善保管门面及设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致门面及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的历史经营状况、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等费用情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于交付门面、协助办理过户手续等。在门面交接后，有权自主经营该门面。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途或从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致门面用途改变或出现违法违规经营行为，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。在门面交接时，对门面及设施设备进行认真检查验收，如发现问题应及时告知甲方并要求甲方处理。交接完成后，乙方应承担门面及设施设备的保管、维护责任，如因乙方保管不善或使用不当导致门面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理与门面转让相关的手续，提供办理手续所需的相关文件资料，并按照法律法规规定承担自己应缴纳的税费。四、门面交接1.交接时间：双方约定在本合同签订之日起[X]日内完成门面交接手续。如因甲方原因导致交接延误，每延误一日，甲方应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延误，每延误一日，乙方应按照转让价格的[X‰]向甲方支付违约金。2.交接内容：–门面钥匙、门禁卡等相关物品。–设施设备清单中的所有设施设备，并确保设施设备能正常运行。–门面的产权证书、租赁合同（如有）、物业合同等相关文件资料。–与门面经营相关的其他物品及资料，如客户信息、供应商信息、经营许可证等（如有）。3.交接方式：双方应在交接当日共同对上述交接内容进行清点核实，并签署门面交接清单。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为门面交接完成的凭证。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门面、协助办理过户手续或存在其他违约行为，导致乙方无法正常受让门面或经营的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、定金、装修费用、经营损失等。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款、擅自改变门面用途或存在其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因门面转让产生的数据费用、预期收益损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补