房产转让中介协议书

PAGE房产转让中介协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（房产转让中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其名下房产，乙方有意愿受让该房产，丙方作为专业房产转让中介机构，为甲乙双方提供房产转让中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋产权状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响房产正常转让的情形。该房产的产权证书编号为[具体编号]。3.附属设施及装修情况：房产附带的附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及程度]。二、三方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产转让款。有权在乙方未按照约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务向丙方如实提供房产的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况、房屋质量等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及其附属设施。按照本协议约定的时间和方式，将房产及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在支付合理费用后，有权要求丙方提供房产转让相关的信息及中介服务。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，在甲方未履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务向丙方如实告知其受让房产的真实意愿及相关需求信息。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房产转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。在房产过户手续办理过程中，积极配合甲方及丙方提供必要的文件、资料，按照相关部门要求履行义务，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房产交付时，按照本协议约定接收房产，并对房产现状进行查验。如发现房产存在与甲方承诺不符之处，应及时向甲方提出异议，并要求甲方按照本协议约定进行处理。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权要求甲乙双方如实提供与房产转让相关的信息，并配合丙方开展中介服务工作。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲乙双方提供房产转让中介服务，包括但不限于协助甲乙双方洽谈房产转让事宜、提供房产市场信息、协助起草和审核相关协议文件等。对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。在房产转让过程中，及时向甲乙双方通报进展情况，协调解决各方之间出现的问题，促进房产转让交易的顺利进行。对房产转让过程中涉及的法律、法规、政策等问题提供专业的咨询意见，确保交易行为符合法律法规的规定。在甲乙双方签订房产转让合同后，协助甲乙双方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和指导。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款金额：经三方协商一致，乙方应向甲方支付的房产转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房产转让款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在房产过户手续办理前[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房产过户手续办理完毕且甲方将房产及相关资料交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房产交付1.交付时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内，将房产及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行查验，并签署房产交付确认书。2.交付内容：房产交付时，甲方应将房产钥匙、产权证书原件、购房合同原件、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等相关资料一并交付给乙方。同时，甲方应确保房产内的附属设施、设备等完好无损，能够正常使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方还应按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的房产转让款及定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产及相关资料，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方还应按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房产转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方及丙方办理房产过户手续及其他相关手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。若乙方在签订本协议后，擅自解除协议或拒绝购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房产转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲乙双方的房产转让交易无法顺利进行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。若丙方泄露甲乙双方提供的信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）