多人分房子协议书

PAGE多人分房子协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙、丙三方共同对[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）拥有相关权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就该房屋的分配事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、热水器[品牌及类型]台、厨房橱柜[材质及规格]、卫生间洁具[品牌及型号]等]。二、各方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有对该房屋相应部分的居住、使用权益。有权知晓该房屋的相关使用情况及维修维护等信息。2.义务按照本协议约定承担该房屋相应部分的使用费用，包括但不限于水电费、物业费等。妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前通知乙方和丙方，并经三方协商一致。配合乙方和丙方对该房屋进行合理的维护、修缮及管理。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有对该房屋相应部分的居住、使用权益。有权对该房屋整体的使用情况进行监督，确保各方合理使用。2.义务按照本协议约定承担该房屋相应部分的使用费用，包括但不限于水电费、物业费等。协助甲方和丙方解决该房屋使用过程中出现的问题，如协调维修等。不得妨碍甲方和丙方对其各自享有权益部分的正常使用。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定享有对该房屋相应部分的居住、使用权益。有权参与该房屋重大事项的协商决策，如整体出租、出售等（需经三方一致同意）。2.义务按照本协议约定承担该房屋相应部分的使用费用，包括但不限于水电费、物业费等。与甲方和乙方共同维护该房屋的安全、卫生等环境，保持房屋整洁。遵守本协议关于该房屋使用和管理的各项规定。三、房屋分配具体方案1.经三方协商，该房屋的具体分配如下：客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共区域由三方共同使用，各方应共同维护公共区域的整洁和正常使用。卧室[具体房间号1]归甲方居住使用，甲方享有该房间及其附属设施设备的权益，同时承担该房间的水电费、物业费等相关费用。卧室[具体房间号2]归乙方居住使用，乙方享有该房间及其附属设施设备的权益，同时承担该房间的水电费、物业费等相关费用。卧室[具体房间号3]归丙方居住使用，丙方享有该房间及其附属设施设备的权益，同时承担该房间的水电费、物业费等相关费用。2.各方对各自居住房间内的设施设备负有保管和维护责任，如因自身原因造成设施设备损坏，应自行承担维修或更换费用。对于公共区域的设施设备，三方应共同承担维护责任，如需维修，费用由三方协商分担。四、房屋使用费用分担1.水电费：三方按照各自实际使用量，每月定期结算，各自承担相应费用。结算方式为[如通过微信转账、银行转账等方式支付给负责统计的一方]。2.物业费：由三方共同承担，按照房屋建筑面积比例分摊。物业费标准为每月每平方米[X]元，每月[具体日期]前，三方将各自应承担的物业费支付至指定账户[账户信息]。3.其他费用：如房屋维修基金、电梯费等与房屋使用相关的费用，按照实际发生金额及上述水电费、物业费的分担原则进行分摊。五、房屋维修与保养1.日常维修：对于房屋及其设施设备的日常小维修，如水龙头更换、灯泡维修等，由使用该部分设施设备的一方负责及时维修。2.重大维修：对于房屋主体结构、重要设施设备等出现的重大问题，如屋顶漏水、墙体开裂、电器设备严重故障等，由三方共同协商维修方案，并按照本协议约定的费用分担方式承担维修费用。维修工作应委托有资质的专业维修单位进行。3.定期保养：三方应共同协商确定房屋及其设施设备的定期保养计划，如每年对空调进行清洗保养、每两年对热水器进行检查维护等，保养费用由三方共同承担。六、房屋管理规定1.未经三方一致同意，任何一方不得擅自将该房屋整体或部分转租、转借他人使用。2.各方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。3.保持房屋内的安静，不得制造超过合理限度的噪音，影响其他方的正常生活和休息。4.爱护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏，如有损坏应及时修复或赔偿。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定支付房屋使用费用（包括水电费、物业费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权采取停水、停电等措施督促其支付费用，并有权要求违约方承担因违约行为给其他方造成的损失。2.若一方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿因此给其他方造成的全部损失。3.若一方未经其他方同意擅自将房屋整体或部分转租、转借他人使用，其他方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金[具体金额]，同时违约方应将房屋恢复原状并返还给其他方。4.如一方违反本协议关于房屋管理规定的其他条款，给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一