商铺分割合同范本

PAGE商铺分割合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将该商铺进行分割转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺分割转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及分割方式1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.分割方式甲方将该商铺按照以下方式进行分割转让给乙方：具体分割区域及尺寸：[详细说明各分割区域的位置、长、宽、高等尺寸]各分割区域的用途：[明确每个分割区域的规划用途，如商业零售、餐饮、办公等]二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方应向甲方支付的商铺分割转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺产权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后，积极协助乙方办理商铺分割后的产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务关系，保证乙方接收商铺后不受任何第三方的干扰和主张权利。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付商铺。商铺交付时应保持现状（双方另有约定除外），并保证商铺的结构安全、设施设备正常运行等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。有权在支付定金后，按照本合同约定的时间和方式对分割后的商铺进行使用（如适用）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。按照法律法规规定及本合同约定，承担办理商铺分割后产权变更登记手续所需的相关费用。在接收商铺后，应按照法律法规规定及相关约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途等。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。在本合同履行过程中，如乙方发现甲方提供的资料存在虚假、不完整或违法等情况，应及时通知甲方，并有权要求甲方采取措施予以纠正。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。四、商铺交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将分割后的商铺交付给乙方。2.交付标准商铺应保持现状（双方另有约定除外），包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等无明显损坏，水电、消防等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、相关设备设施的使用说明等资料。3.交付手续双方应在商铺交付现场共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺已按照本合同约定的标准交付给乙方。《商铺交付确认书》应包括商铺交付时间、交付现状、双方签字等内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权变更登记1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后，按照法律法规规定及当地房地产管理部门的要求，及时办理商铺分割后的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续的时间应不超过[X]个工作日（法律法规另有规定或因不可抗力等原因导致延误的除外）。2.办理流程甲方应协助乙方提供办理产权变更登记手续所需的资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照房地产管理部门的要求准备并提交相关资料，承担办理产权变更登记手续所需的费用。如在办理产权变更登记手续过程中，因任何一方原因导致手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的一切损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付商铺，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日仍未交付的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同关于商铺权属及不存在权利受限情况的保证，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同关于商铺使用及不得擅自改变结构、用途等约定，导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。否则，应承担由此给对方造成的一切损失。3.通知条款与本合同有关的通知或