旧居翻建邻里协议书

PAGE旧居翻建邻里协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻里关系，甲方拟对其旧居进行翻建，为明确双方在旧居翻建过程中的权利义务，避免纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻建范围甲方旧居位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。本次翻建将在原房屋基础上进行拆除重建，翻建后的房屋层数为[X]层，建筑面积预计为[X]平方米。具体翻建设计方案以甲方提交并经相关部门审批通过的设计图纸为准。2.施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程、室内外装修工程等。施工过程中应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行操作，确保工程质量。3.施工期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关规范标准进行施工，确保工程质量。在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.义务负责办理旧居翻建所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。确保翻建工程符合法律法规及相关政策的要求。向乙方提供翻建设计图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。协调处理与邻里及周边单位、个人的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。在施工期间，如因甲方旧居存在质量问题或其他原因导致乙方施工人员、设备等受到损害的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提供的设计图纸或技术资料存在错误、缺陷等导致施工困难或增加成本的，有权要求甲方进行修改或补偿。按照本协议约定及相关规范标准完成施工任务后，有权要求甲方进行验收。如验收合格，有权要求甲方支付剩余工程款。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。严格按照本协议约定的施工范围、施工内容、施工期限及相关规范标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。因乙方施工造成环境污染的，由乙方负责治理并承担相应费用。在施工过程中，如发现地下埋藏物、文物等特殊情况，应及时通知甲方，并配合甲方及相关部门妥善处理。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，对工程质量承担保修责任。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量缺陷的，乙方应免费进行修复或返工。三、工程款及支付方式1.工程款总额本工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。屋面工程、墙面工程、水电安装工程等主要分部工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在保修期满后如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更翻建设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加成本或造成工程质量问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工范围、施工内容、施工期限及相关规范标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责免费整改或返工，直至达到合格标准。如因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，