店铺转让书协议书

PAGE店铺转让书协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，店铺所在楼层为[X]层，店铺格局为[详细描述店铺内部布局，如几室几厅等]。2.经营范围：目前该店铺主要经营[列举店铺现有的经营范围]。3.店铺设施：店铺内现有装修、设备及其他配套设施（以下简称“设施设备”），具体包括[详细列举设施设备的名称、数量、规格等，如展示货架[X]个、收银系统一套、空调[X]台等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该价格为固定总价，包含店铺经营权、设施设备、装修及其他相关权益的转让费用，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，若乙方违约不购买该店铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该店铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成店铺交接手续前[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：乙方应在店铺交接手续完成之日起[X]个月内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证义务：甲方保证对该店铺拥有合法的处分权，有权转让该店铺，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。甲方应向乙方提供与店铺相关的所有合法有效的文件，包括但不限于房屋租赁合同、营业执照、税务登记证等，并确保这些文件的真实性、完整性和合法性。如因甲方提供的文件虚假或存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助义务：甲方应协助乙方办理店铺转让涉及的相关手续，包括但不限于协助乙方与房屋出租人协商变更租赁合同、协助乙方办理营业执照变更登记、税务登记变更登记等手续。在办理手续过程中，甲方应提供必要的文件和信息，并积极配合乙方完成各项手续办理工作。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。交付义务：甲方应在本协议约定的时间内，将该店铺及设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及设施设备进行清点和验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录店铺及设施设备的名称、数量、规格、状况等信息。若交付的店铺及设施设备存在质量问题或与交接清单不符的情况，甲方应负责修复或更换，直至符合约定标准，并承担因此给乙方造成的损失。告知义务：甲方应向乙方如实告知该店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况、房屋租赁情况等与店铺相关的所有重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行交付店铺及协助办理相关手续的义务。有权在接收店铺后，按照自身经营需求对店铺进行合理的装修和改造，但不得违反法律法规及房屋租赁合同的约定。2.义务付款义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守约定义务：乙方应遵守本协议的各项约定，尊重甲方的合法权益。在接收店铺后，应按照法律法规及房屋租赁合同的约定合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。保护义务：乙方在接收店铺及设施设备后应妥善保管和使用，不得擅自损坏或拆除。如因乙方保管不善或使用不当导致店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在店铺经营过程中，乙方应合理使用店铺的各项设施设备，定期进行维护和保养，确保设施设备的正常运行。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店铺交接。2.交接流程：在交接当日，双方应共同到达店铺所在地。首先，甲方应向乙方交付店铺的钥匙、房屋租赁合同原件、营业执照正副本、税务登记证正副本等相关文件。然后，双方按照交接清单对店铺及设施设备进行逐一清点和验收。验收内容包括但不限于店铺的装修状况、设施设备的运行状况、物品的数量及质量等。如发现问题，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。最后，双方签署店铺交接清单，确认店铺及设施设备已完成交接。交接清单一式两份，双方各执一份，作为双方完成店铺交接的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付店铺及设施设备，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反保证义务，导致乙方无法正常接收店铺或无法实现店铺转让目的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理店铺转让涉及的相关手续，导致乙方无法按时取得合法经营权，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未协助办理手续导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，对违约行为进行纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未在规定时间内纠正违约行为并赔偿损失的，甲方有权采取进一步的法律措施维护自身权益。六、争议解决本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条