房屋回迁合同范本

PAGE房屋回迁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（回迁方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被回迁方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]进行房屋拆迁改造，乙方原有房屋在拆迁范围内，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋回迁事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.原房屋情况乙方原有房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/经营/其他]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.回迁房屋情况甲方承诺为乙方提供的回迁房屋位于[回迁房屋具体地址]，为[具体楼号、单元号、房号]。回迁房屋建筑面积暂定为[X]平方米，最终以房产测绘部门实测面积为准。回迁房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架/其他]。3.配套设施回迁房屋所在小区将配套建设[具体配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。停车位的分配方式为[按照每户[X]个车位的标准分配，或按照一定比例分配等具体方式]。物业服务由[物业服务公司名称]提供，服务标准按照[当地相关物业服务标准或双方另行约定的标准]执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，要求乙方配合办理房屋回迁相关手续。在法律法规允许的范围内，对回迁房屋的建设、规划等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋符合本合同约定及相关质量标准。2.义务按照本合同约定的时间和标准，完成回迁房屋的建设。确保回迁房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，具备交付使用条件。负责办理回迁房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的相关费用，但因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的除外。在回迁房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。按照本合同约定的过渡期限及方式，向乙方支付临时安置补助费或提供周转用房。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得回迁房屋及相关补偿。在回迁房屋建设过程中，有权对房屋质量、建设进度等进行监督，并提出合理意见和建议。按照本合同约定的条件和方式，选择回迁房屋的户型、面积等。2.义务在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供办理房屋回迁手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证等相关证件的原件及复印件。配合甲方办理房屋拆迁、回迁安置等相关手续，按时腾空原房屋，交付给甲方进行拆除。按照本合同约定的时间和方式，支付因回迁房屋产生的相关费用，如差价款等（如有）。在过渡期限内，遵守甲方及相关部门关于临时安置的规定，不得擅自改变临时安置地点。三、回迁房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将回迁房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件回迁房屋应符合以下条件方可交付：完成工程竣工验收备案，取得工程竣工验收备案表。配套设施达到本合同约定的标准，如绿化完成、停车位可正常使用等。房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量问题。3.交付手续在回迁房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带相关证件到指定地点办理交付手续。交付手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单，确认回迁房屋的交付情况。四、临时安置补助费1.标准甲方按照[X]元/月/平方米的标准向乙方支付临时安置补助费，临时安置补助费计算面积以乙方原房屋建筑面积为准。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。3.支付期限临时安置补助费自乙方腾空原房屋交付给甲方之日起开始计算，至回迁房屋交付之日止。如因甲方原因导致回迁房屋交付延迟的，自约定交付期限届满之日起，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费。五、差价款结算（如有）1.面积差价款如回迁房屋实测面积与本合同约定面积存在差异，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款项退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。2.户型差价款如乙方选择的回迁房屋户型与原合同约定户型不同，双方应按照市场评估价格结算户型差价款。户型差价款的支付方式为[一次性支付/分期支付等具体方式]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付回迁房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的回迁房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照本合同约定的临时安置补助费双倍标准向乙方支付违约金，直至房屋符合交付条件之日止。若甲方未按照本合同约定支付临时安置补助费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。–若甲方擅自变更回迁房屋的户型、面积、位置等主要内容，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行，或解除本合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空原房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照原房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照原房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定支付因回迁房屋产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停为乙方办理回迁手续，直至乙方支付全部费用及违约金之日止。若乙方擅自改变临时安置地点或违反临时安置规定，甲方有权停止支付临时安置补助费，并要求乙方立即搬回原临时安置地点。如乙方拒不搬回，甲方有权采取必要措施强制乙方搬回，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.