门市三包协议合同

PAGE门市三包协议合同甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有门市相关权益，乙方有意愿获得门市的相关服务并承担相应责任，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就门市三包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市基本情况本协议所涉及的门市位于[门市详细地址]，面积为[X]平方米。门市用途为[商业经营用途具体说明]，包括但不限于[列举可能涵盖的经营项目]等经营活动。门市内部设施设备包括但不限于[详细列举如照明设备、水电设施、通风系统、货架、展示柜等主要设施设备]。2.服务内容甲方负责向乙方提供门市的正常使用权限，确保乙方能够在符合法律法规及相关规定的前提下，按照约定用途开展经营活动。在三包期限内，甲方应承担门市主体结构质量问题的维修、更换责任。具体包括但不限于墙体、屋顶、梁柱等结构部分出现的裂缝、倾斜、下沉等影响安全使用的问题。甲方应保障门市的水电供应正常，对于因甲方原因导致的水电供应中断，应及时抢修恢复供应，并承担由此给乙方造成的直接经济损失（如有）。甲方负责门市周边公共区域的环境卫生维护，包括但不限于门前街道、停车场等区域的清扫、垃圾清运等工作，以保持门市周边环境整洁，不影响乙方正常经营。乙方在经营过程中，如因门市设施设备故障或损坏影响正常经营，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内做出响应，并在[合理期限]内完成维修或更换，确保门市恢复正常使用状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方相应费用（如有）。有权对乙方使用门市的情况进行监督，确保乙方按照约定用途合理使用门市，不得从事违法违规经营活动。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、标准和要求，向乙方提供标的物及相关服务，确保门市符合正常使用条件。负责办理与门市相关的合法手续，确保乙方在使用门市过程中不存在法律障碍，如因甲方手续问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。定期对门市进行检查和维护，及时发现并排除安全隐患，保障乙方及顾客的人身财产安全。如因甲方未履行该义务导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担全部法律责任。协助乙方处理与门市使用相关的周边关系，如协调与相邻商户、物业等的关系，避免因周边关系问题影响乙方正常经营。但乙方应积极配合甲方的协调工作，提供必要的协助和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用门市及相关设施设备，开展合法合规的经营活动。在门市出现质量问题或服务故障时，有权要求甲方按照本协议约定及时履行维修、更换等三包义务。对甲方提供的服务质量有监督权，如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的用途使用门市，不得擅自改变门市结构、用途或进行违法违规经营活动。如需对门市进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且装修改造方案不得违反法律法规及本协议约定。装修改造过程中及完成后，乙方应确保门市及相关设施设备符合安全、环保等要求，并承担相应费用。合理使用门市及相关设施设备，如因乙方故意或重大过失导致门市或设施设备损坏的应承担维修、更换费用及相应赔偿责任。乙方应定期对门市及设施设备进行检查和维护，发现问题及时通知甲方，并配合甲方进行维修处理。按照本协议约定按时足额向甲方支付相关费用（如有）。负责门市内部的环境卫生维护，保持门市内部整洁卫生，符合相关卫生标准和要求。同时，乙方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产等法律法规，确保经营活动符合相关规定，不得因乙方经营行为给甲方及周边环境造成不良影响。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准和要求向乙方提供标的物及相关服务，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供的门市存在质量问题，未及时履行维修、更换等三包义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担乙方的直接经济损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。如因质量问题给乙方造成重大损失或严重影响乙方声誉的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照受损金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为导致乙方无法继续经营或遭受其他重大损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用门市，擅自改变门市结构、用途或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或给门市及甲方造成损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.若乙方未合理使用门市及相关设施设备，导致门市或设施设备损坏，乙方应承担维修、更换费用及相应赔偿责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权从乙方已支付的费用（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照损坏金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照受损金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成重大损失或严重影响甲方声誉的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。四、争议解决1.本协议的签订及履行适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异