厂房租货协议书

PAGE厂房租货协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置甲方将位于（详细地址）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为平方米，占地面积为平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.厂房现状厂房为[厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]结构，建成于[建成年份]，目前处于[使用状态，如闲置、已部分使用等]状态。厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施、通风设备等]，乙方应在租赁前对厂房现状进行详细了解，甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合安全使用标准。3.租赁用途乙方租赁该厂房仅用于[明确具体用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前个月书面通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整），年租金总额为人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期限内，甲方有权对厂房及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。如乙方擅自改变租赁用途、损坏厂房结构或附属设施、拖欠租金等违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合安全使用标准，在租赁期限内负责对厂房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，提供必要的证明文件。甲方应保证乙方在租赁期间的正常用水用电，如因甲方原因导致停水停电超过小时，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用厂房及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方给予一定的经济补偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损坏厂房及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、税费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房，并保证厂房及附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、厂房维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修，确保厂房的安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁厂房内部设施（如水电线路、门窗、消防设备等）的日常维修与保养。如因乙方未及时维修导致设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。2.维修通知无论是甲方还是乙方负责维修事项，一方发现需要维修时，应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，后通知对方。通知应采用书面形式，说明维修事项、预计维修时间等内容。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供符合安全使用标准的厂房或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金总额每日%的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回厂房或因甲方原因导致乙方无法在租赁期限内正常使用厂房的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁用途、损坏厂房结构或附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法继续履行的，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方逾期交还厂房的，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。乙方逾期超过天仍未交还厂房的，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方承担因此造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之