外墙渗水维修协议书

PAGE外墙渗水维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋存在外墙渗水问题，影响房屋正常使用及美观，甲方决定委托乙方进行维修处理。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋地址：[具体房屋地址]2.外墙渗水问题描述：经双方现场勘查确认，该房屋外墙存在多处渗水现象，具体表现为[详细描述渗水位置、程度及对房屋内部造成的影响，如墙面发霉、墙皮脱落、室内天花板水渍等]。3.维修服务内容：乙方负责对房屋外墙渗水部位进行全面检查，确定渗水原因，并制定详细的维修方案。根据维修方案，乙方采取相应的维修措施，包括但不限于对外墙裂缝进行修补、更换损坏的密封材料、对墙面进行防水处理等，确保外墙不再渗水。在维修过程中，乙方应尽量减少对房屋外观及周边环境的影响，施工结束后负责清理现场，恢复原状。维修完成后，乙方应进行不少于[X]天的观察期，确保维修效果达到预期，如发现仍有渗水问题，应及时进行返工处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。维修工作结束后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务：向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助工作。按照本协议约定收取维修费用。2.义务：乙方应具备从事外墙渗水维修工作所需的资质和经验，确保维修工作符合相关标准和规范。严格按照双方确认的维修方案进行施工，确保维修质量。在维修过程中，如发现原维修方案需要调整，应及时与甲方沟通，取得甲方同意后方可进行调整。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供详细的维修报告，包括维修部位、维修方法、维修材料等信息。在维修后的观察期内，对出现的任何问题及时进行处理，确保维修效果的稳定性。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次外墙渗水维修费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的全部材料、人工、设备等费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内进场施工，预计维修工期为[X]天，具体以实际施工进度为准。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成维修工作。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量保证1.乙方承诺对维修工程质量负责，质保期为自维修工程验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方维修质量问题导致外墙再次出现渗水等问题，乙方应免费进行维修，直至问题解决。2.质保期内，乙方应定期对维修部位进行回访检查，及时发现并处理可能出现的问题。如甲方发现质量问题并通知乙方后，乙方应在接到通知后[X]个工作日内到达现场进行处理。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订协议。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照维修费用的[解除协议违约金比例]支付违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照双方确认的维修方案进行施工，或者维修质量不符合相关标准和规范，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致维修工程逾期交付，乙方应按照本协议约定承担逾期违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，