销售楼房的合同范本

PAGE销售楼房的合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。楼房结构为[框架/砖混等结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫等具体户型]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施及设备该楼房附带[地下室/车库等附属设施情况]，地下室面积为[X]平方米，车库数量为[X]个，车位编号分别为[具体编号]。楼房内配备有[空调/热水器等设备清单]等设施设备，具体品牌、型号及使用状况如下：空调：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，共[X]台，使用状况良好。热水器：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，使用正常。[如有其他设备依次罗列]二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取楼房价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。义务保证对该楼房拥有合法处分权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且该楼房未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在交房前，负责处理该楼房的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。按照合同约定的时间和标准向乙方交付楼房及附属设施设备。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定交付楼房及附属设施设备，并办理产权过户手续。有权对楼房的质量、状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付楼房价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在交房时，按照合同约定接收楼房及附属设施设备，并对其进行查验。如无异议，签署房屋交接确认书。承担自交房之日起该楼房的物业管理费及其他相关费用。三、价款及支付方式1.楼房价款该楼房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作楼房价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为楼房总价款扣除银行贷款金额（如有）后的余额。银行贷款：如乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。银行审批通过后，将贷款金额直接支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的楼房及附属设施设备交付给乙方。2.交房条件楼房应具备以下条件方可交付：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。水、电、气等基础设施接通并能正常使用。门窗安装完毕，玻璃无破损，门锁能正常使用。墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题。附属设施设备按照合同约定配备齐全，且能正常运行。提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。五、产权过户手续办理1.办理时间双方应在交房后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照楼房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照楼房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的楼房不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照楼房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照楼房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付楼房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关文件资料，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照楼房总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在交房时无故拒绝接收楼房或提出不合理的交房条件，导致交房延误的，乙方应承担违约责任，按照楼房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双