车库拆除协议书

PAGE车库拆除协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处需要拆除的车库，乙方具备专业的拆除资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就车库拆除事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）车库基本情况1.位置：该车库位于[具体地址]，详细坐落于[小区名称、楼号、单元等具体位置]。2.结构与面积：车库为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，建筑面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.附属设施：车库内包含[列举附属设施，如卷帘门、照明设备、通风设备等]，这些附属设施也在本次拆除范围内。（二）拆除范围界定1.乙方负责拆除车库的全部主体结构，包括但不限于墙体、屋顶、地面等，确保拆除至基础层。2.对于车库周边因拆除作业可能受到影响的附属物，如围墙、车棚等，若甲方要求拆除，乙方应一并拆除；若甲方要求保留，乙方应采取必要的保护措施，避免对其造成损坏。二、服务内容与要求（一）拆除作业流程1.施工准备阶段乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，制定详细的拆除施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环保措施等，并提交给甲方审核。乙方负责办理拆除作业所需的相关手续，如施工许可证、环保审批等，确保拆除作业合法合规进行。乙方应组织施工人员进行安全培训和技术交底，明确施工要求和安全注意事项。2.拆除施工阶段乙方应按照经甲方审核通过的施工方案进行拆除作业，严格遵守国家和地方有关施工安全、环保等方面的规定。在拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪、废弃物处理等环保措施，减少对周边环境的影响。乙方应安排专人负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，确保施工人员和周边人员的人身安全。3.清理验收阶段拆除作业完成后，乙方应及时清理施工现场的建筑垃圾和废弃物，做到工完场清。乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收标准按照本协议约定的拆除范围和质量要求执行。（二）服务质量要求1.乙方应确保拆除作业符合国家和地方相关标准和规范，拆除后的场地应平整，无残留的建筑垃圾和障碍物。2.对于车库内的附属设施，乙方应按照甲方的要求进行妥善处理，如拆除、回收或保留等。3.乙方应保证拆除作业不影响周边建筑物和公共设施的安全和正常使用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆除作业进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。有权要求乙方提供拆除作业的相关资料和报告，如施工方案、安全记录、环保检测报告等。在拆除作业过程中，若发现乙方存在违反合同约定或相关法律法规的行为，有权要求乙方立即整改，情节严重的，有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。为乙方提供拆除作业所需的必要条件，如水电接入、施工场地通行等。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定的标准和进度收取拆除费用。在拆除作业过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如协调周边关系、提供相关资料等。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务按照合同约定的时间、范围和质量要求完成拆除作业，确保拆除作业的安全和环保。遵守国家和地方相关法律法规，以及甲方的有关规定和要求。对拆除作业过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。四、费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商一致，本次车库拆除作业的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于拆除施工费用、建筑垃圾清理费用、环保处理费用、税费等所有与拆除作业相关的费用。（二）支付方式1.本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除作业完成并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付剩余的拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）发票开具乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业直至甲方支付费用及违约金，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定为乙方提供必要的条件或协助，导致乙方无法正常进行拆除作业的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量要求完成拆除作业，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定的标准为止。返工费用由乙方承担，由此造成的工期延误和损失由乙方承担。3.若乙方在拆除作业过程中违反国家和地方相关法律法规或合同约定，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼