旅馆宾馆转租协议书

PAGE旅馆宾馆转租协议书甲方（原出租人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（原承租人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（新承租人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方与甲方签订了关于[旅馆宾馆具体名称]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现乙方欲将其在原租赁合同中的权利义务一并转让给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.旅馆宾馆基本情况本旅馆宾馆位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该旅馆宾馆共有客房[X]间，包括单人间[X]间、双人间[X]间、套间[X]间等不同房型。2.配套设施旅馆宾馆内配备有完善的配套设施，包括但不限于：住宿设施：每张客房均配备有舒适的床铺、床上用品、桌椅、衣柜、电视、空调、独立卫生间等基本设施。餐饮设施：设有[餐厅名称]，可同时容纳[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐饮服务。厨房设备齐全，包括炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜等。娱乐设施：拥有[娱乐设施具体名称及数量]，如棋牌室、台球室、健身房、游泳池等，为住客提供休闲娱乐服务。其他设施：还包括前台接待区、商务中心、停车场、洗衣房、电梯等公共设施。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。有权监督丙方按照本转租协议及原租赁合同的约定使用旅馆宾馆。在丙方违反本转租协议或原租赁合同约定时，有权依据相关法律规定及合同约定追究丙方的违约责任。2.义务保证原租赁合同的有效性及自身具有转租旅馆宾馆的合法权利，确保本转租协议的签订和履行不会违反原租赁合同的约定。按照原租赁合同的约定，向乙方及丙方提供与旅馆宾馆相关的场地、设施等，并保证其正常使用功能。协助丙方办理与旅馆宾馆经营相关的手续，如营业执照变更、消防验收备案等，但因办理手续产生的费用由丙方承担。在本转租协议履行期间，不得干扰丙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在本转租协议签订后，有权要求丙方按照协议约定支付转让费用。在丙方按照本转租协议及原租赁合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方继续履行原租赁合同中针对乙方的义务。2.义务向甲方及丙方如实告知原租赁合同的履行情况、旅馆宾馆的经营状况、财务状况等相关信息。协助丙方办理旅馆宾馆交接手续，包括但不限于提供相关证照、设备清单、客户信息等资料。确保原租赁合同中乙方的义务在本转租协议签订后由丙方继续履行，如按时支付租金、合理使用旅馆宾馆设施等。在本转租协议履行期间，不得再将旅馆宾馆的权利义务转让给第三方，否则应承担由此给甲方及丙方造成的损失。（三）丙方权利义务1.权利在支付转让费用并按照本转租协议及原租赁合同约定履行义务后，有权取得旅馆宾馆的经营权，并按照自己的意愿经营管理。有权要求甲方按照原租赁合同的约定提供与旅馆宾馆相关的场地、设施等，并保证其正常使用功能。有权要求乙方协助办理旅馆宾馆交接手续，并提供相关资料。2.义务按照本转租协议的约定向乙方支付转让费用。严格按照原租赁合同及本转租协议的约定使用旅馆宾馆，不得擅自改变其用途、结构或进行其他有损旅馆宾馆价值的行为。按时向甲方支付租金及相关费用，承担因经营旅馆宾馆产生的各项税费及其他费用。负责旅馆宾馆的日常经营管理，保证其服务质量，维护旅馆宾馆的良好形象，遵守国家法律法规及相关行业规范。在本转租协议期满或提前解除后，按照原租赁合同及本转租协议的约定将旅馆宾馆及相关设施设备完好无损地交还给甲方。三、转让费用及支付方式1.转让费用丙方应向乙方支付的转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括乙方在原租赁合同中投入的装修费用、设备购置费用、经营权益等各项价值。2.支付方式丙方应在本转租协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成旅馆宾馆交接手续且经甲方确认后[X]个工作日内，支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本转租协议约定，未按照原租赁合同的约定提供场地、设施等，导致丙方无法正常经营旅馆宾馆的，甲方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的直接经济损失。若甲方干扰丙方的正常经营活动，给丙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未如实告知甲方及丙方原租赁合同的履行情况、旅馆宾馆的经营状况等相关信息，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本转租协议约定，擅自将旅馆宾馆的权利义务转让给第三方，乙方应向丙方返还已收取的转让费用，并按照转让费用的[X]%向丙方支付违约金；同时，乙方还应赔偿丙方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本转租协议的约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本转租协议，并没收丙方已支付的定金，同时丙方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若丙方违反原租赁合同及本转租协议的约定使用旅馆宾馆，擅自改变其用途、结构或进行其他有损旅馆宾馆价值的行为，甲方有权要求丙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；若丙方拒不履行的，甲方有权解除原租赁合同及本转租协议，收回旅馆宾馆，丙方已支付的转让费用不予退还，同时丙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若丙方未按时向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除原租赁合同及本转租协议，收回旅馆宾馆，丙方已支付的转让费用不予退还，同时丙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本转租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本转租协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本转租协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原租赁合同期满之日止。本转租协议一式三份，甲、乙、丙