建筑转让合同范本

PAGE建筑转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体建筑名称]（以下简称“该建筑”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该建筑，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.建筑基本情况该建筑位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。建筑规划用途为[具体用途]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.配套设施该建筑配套有[列举相关配套设施，如停车场、电梯、消防设施等]，相关设施设备均处于正常使用状态，具体情况以实际交付时为准。3.产权状况甲方保证对该建筑拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，未被查封、抵押、质押或存在其他第三人主张权利的情形。该建筑产权证书编号为[具体编号]，产权清晰可转让。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该建筑的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该建筑的所有权益及相关附属设施设备等的价值，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作转让款。首付款：乙方在完成对该建筑的尽职调查且无异议后，于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完该建筑的产权过户手续及交付手续后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证对该建筑拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，并向乙方提供与该建筑相关的产权证书、规划许可证、建设工程许可证等所有合法文件资料。在本合同签订后，积极协助乙方办理该建筑的产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需的应由甲方承担的税费及相关费用。在合同约定的交付日期前，保持该建筑的现状，不得擅自拆除、改建或损坏该建筑及其附属设施设备。向乙方如实告知该建筑的使用历史、存在的质量问题、安全隐患等相关情况。协助乙方办理该建筑的交接手续，确保该建筑及附属设施设备顺利交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供相关文件资料、协助办理产权过户及交付手续等。在完成对该建筑的尽职调查且无异议后，有权按照合同约定的付款方式支付转让款。在接收该建筑后，有权按照自身意愿对该建筑进行合理使用和处置（但不得违反法律法规及本合同约定）。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间节点向甲方支付转让款。在签订本合同后，及时对该建筑进行尽职调查，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决方案。配合甲方办理该建筑的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件资料，并承担因办理产权过户手续所需的应由乙方承担的税费及相关费用。在接收该建筑后，按照法律法规及本合同约定对该建筑进行合理使用和维护，不得擅自改变该建筑的规划用途和结构。四、产权过户及交付手续办理1.产权过户手续甲方应在本合同签订后[X]日内，向当地不动产登记机构提交办理该建筑产权过户手续所需的全部文件资料，并积极配合乙方及不动产登记机构完成产权过户手续的办理。乙方应在接到甲方通知后，及时提供办理产权过户所需的自身文件资料，并按照不动产登记机构的要求缴纳相关税费及费用。办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致过户延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.交付手续在办理完产权过户手续后，双方应在[具体日期]进行该建筑的交付。交付前，甲方应确保该建筑内的物品已清空，相关设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供该建筑的钥匙、相关图纸资料等。交付时，双方应共同对该建筑及其附属设施设备进行现场查验，制作交付清单，双方签字确认。如发现交付的建筑或附属设施设备存在与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至符合合同约定。交付完成后，该建筑的风险及责任即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定向乙方提供相关产权证书等文件资料，或提供的文件资料存在虚假、瑕疵导致乙方无法办理产权过户手续或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自拆除、改建该建筑或损坏附属设施设备，影响该建筑正常使用或价值的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续或交付手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒该建筑存在的质量问题、安全隐患等重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变该建筑的规划用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应退还该建筑，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续或交付手续，导致过户延误或无法办理交付的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方