授权国内卖房协议书

PAGE授权国内卖房协议书甲方（授权方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”），并希望委托乙方在国内代为出售该房产，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区域][房屋详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房产拥有完全合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，该房产未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。3.房屋现状：该房产目前[是否为空置/是否有人居住等情况详细说明]，房屋内部装修情况为[装修风格及大致描述，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]，房屋附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等具体物品]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房产销售的价格、交易对象等提出意见和建议。有权在房产成功出售前，随时撤销本授权委托，但应提前通知乙方，并承担因撤销委托给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等，确保手续办理的顺利进行。按照本协议约定，承担与房产销售相关的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，以自己的名义对外寻找潜在买家，与买家进行洽谈、协商房屋买卖事宜。在房产成功出售后，有权按照本协议约定获取相应的报酬。有权根据市场行情及实际情况，合理确定房产的销售价格及交易条件，但不得低于甲方授权的最低价格。2.义务勤勉、尽责地履行受托义务，以专业、诚信的态度为甲方寻找合适的买家，促成房产交易。按照法律法规及行业规范，妥善保管与房产销售相关的文件、资料及信息，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。及时向甲方通报房产销售进展情况，在与买家达成初步交易意向后，应立即通知甲方，并提供相关交易信息供甲方参考。在房产交易过程中，严格按照法律法规及本协议约定，协助甲方与买家办理房屋买卖的各项手续，确保交易的合法性和顺利进行。三、委托权限（一）代为寻找买家乙方有权通过各种合法渠道，包括但不限于网络平台、房产中介机构、社交网络等，寻找对该房产有购买意向的潜在买家，并与买家进行初步沟通、洽谈。（二）代为协商交易条款乙方有权就房产的价格、付款方式、交房时间、违约责任等交易条款与买家进行协商，并根据协商结果与买家签订房屋买卖意向书或其他相关协议。（三）代为签订房屋买卖合同在甲方书面授权的情况下，乙方有权代表甲方与买家签订正式的房屋买卖合同，并在合同上加盖甲方预留的印鉴或由甲方本人签字确认。（四）代为办理房产过户手续乙方有权协助甲方或代表甲方与买家共同办理房产过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费、领取新的房屋产权证书等。（五）代收房款在房屋买卖合同约定的付款期限内，乙方有权代收买家支付的购房款，并按照本协议约定及时转交给甲方。四、报酬及支付方式（一）报酬甲方同意在房产成功出售后，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付报酬。（二）支付方式1.在乙方协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并收到买家支付的首付款后，甲方向乙方支付报酬的[X]%。2.在房产过户手续办理完毕，且乙方收到买家支付的全部购房款后，甲方向乙方支付剩余报酬。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方在房产销售过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自撤销本授权委托，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方已投入的合理费用及预期可得利益向乙方进行赔偿。3.若甲方未按照本协议约定支付乙方报酬，每逾期一日，应按照未支付报酬金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的报酬及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未勤勉、尽责地履行受托义务，导致房产未能在合理期限内成功出售，或因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金[X]元；若损失金额超过违约金的，乙方还应补足差额部分。六、争议解决本协议的签订及履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产成功出售并完成相关手续之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。