新房分销合同协议

PAGE新房分销合同协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]项目（以下简称“该项目”）的新房销售资源，乙方具备专业的房产分销能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行新房分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目信息该项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋住宅，共计[X]套房源。项目配套设施包括但不限于[列举配套设施，如小区绿化、停车位、健身设施、幼儿园等]。2.房源信息乙方负责分销的房源为该项目中的[具体房号范围或户型类型]，涵盖[具体楼层范围]，建筑面积从[最小面积]平方米至[最大面积]平方米不等。每套房源的价格根据楼层、朝向、户型等因素有所差异，具体价格以甲方提供的房源价格表为准（见附件一）。在协议有效期内，甲方有权根据市场情况对房源价格进行调整，但应提前[X]天书面通知乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权根据项目实际情况和市场变化，调整销售政策、房源信息及价格等，但应提前通知乙方。对乙方促成的客户交易有最终审核权，如发现乙方存在违规操作或提供虚假信息等情况，有权拒绝确认交易，并追究乙方责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、销售许可证、房源信息等（见附件二）。按照本协议约定，及时与乙方结算分销费用。协助乙方办理客户购房过程中的相关手续，如签订购房合同、办理贷款、交房等，但乙方应承担协助过程中产生的必要费用。在协议有效期内，未经乙方书面同意，不得自行或委托第三方以任何形式销售乙方负责分销的房源。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分销费用。在协议范围内，自主开展新房分销活动，包括但不限于客户拓展、带看房源、促成交易等。有权要求甲方提供必要的项目资料和支持，以保障分销工作的顺利进行。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚实守信，勤勉尽责地开展分销工作。按照甲方提供的项目资料和销售政策，向客户如实介绍项目情况和房源信息，不得夸大、虚假宣传或隐瞒重要事实。积极拓展客户资源，组织客户带看房源，及时将客户需求和反馈信息传达给甲方。在客户与甲方签订购房合同并支付相应款项后，及时向甲方提供客户成交确认信息（见附件三）。对甲方提供的项目资料、房源信息及客户信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的分销权利转让给第三方。三、分销费用及支付方式1.分销费用标准乙方促成客户与甲方签订购房合同后，甲方按照每套房源成交金额的[X]%向乙方支付分销费用。若客户通过乙方介绍，但最终由甲方自行销售或通过其他渠道成交，乙方仍有权按照上述标准获得相应的分销费用，但甲方应在成交后[X]天内通知乙方，并提供相关成交证明材料。2.支付方式甲方在客户签订购房合同并支付首付款后，于次月[X]日前向乙方支付该套房源分销费用的[X]%。剩余分销费用在客户办理完银行贷款手续且款项到达甲方账户后，于次月[X]日前支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的分销费用前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成分销工作对应的全部费用及违约金。若甲方违反本协议约定，自行或委托第三方销售乙方负责分销的房源，甲方应按照乙方已促成成交房源预计可得分销费用的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的项目资料存在虚假、错误或不完整等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于虚假宣传、泄露客户信息、擅自转让分销权利等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的分销费用。同时，乙方应按照已收取分销费用的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方促成的客户因乙方原因未能与甲方签订购房合同或导致购房合同无效、被撤销等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为促成交易而支出的营销费用、预期利益损失等。若乙方未按照本协议约定及时向甲方提供客户成交确认信息或发票等，每逾期一天，应按照未提供信息或发票对应金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停支付分销费用，直至乙方履行义务为止。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]个月。如需终止协议，双方应提前[X]天书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不