2026 不动产综合岗事业单位招聘考试参考题库 含答案

/不动产综合岗事业单位招聘考试笔试试题一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记中，下列哪项不属于不动产登记的基本类型？（A）A.更新登记B.变更登记C.初始登记D.预登记2.根据我国《民法典》规定，不动产抵押权的设立方式属于？（B）A.登记对抗主义B.登记要件主义C.合意生效主义D.物权行为主义3.不动产单元的划分原则中，下列哪项描述不准确？（C）A.依据土地权利归属划分B.依据建筑物独立使用功能划分C.可以跨越权属界限划分D.应保持空间连续性4.下列哪项不属于不动产登记的申请主体？（D）A.权利人B.代理人C.利害关系人D.旁观者5.不动产登记中，"地籍图"的主要作用是？（A）A.反映不动产权利归属和界址B.用于城市规划布局C.作为税务评估依据D.显示地下管线分布6.根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪项登记事项必须由当事人共同申请？（C）A.更新登记B.预登记C.共有不动产登记D.权利注销登记7.不动产单元号编制中，"01"代表哪种登记类型？（B）A.变更登记B.初始登记C.预登记D.更新登记8.不动产登记中，"宗地图"与"地籍图"的主要区别在于？（D）A.比例尺大小B.标注内容C.绘制方法D.法律效力9.下列哪项不属于不动产登记的实质审查内容？（A）A.登记申请书的格式B.权利来源证明文件C.权属争议处理结果D.身份证明文件有效性10.不动产登记中，"异议登记"的主要法律效力是？（C）A.确认权利归属B.中止登记程序C.推定登记错误D.产生优先购买权11.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记费由谁承担？（B）A.登记机构B.登记申请人C.政府财政D.中介机构12.不动产单元的界址点坐标精度要求，一般不低于？（A）A.1:500B.1:1000C.1:2000D.1:500013.不动产登记中，"查封登记"的法律后果是？（D）A.消灭抵押权B.变更权利人C.设定优先权D.禁止处分权利14.根据我国《民法典》，不动产抵押权的最高额抵押额度由？（A）A.债权人与抵押人约定B.登记机构核定C.法定标准确定D.评估机构评估15.不动产单元划分中，"独立编号"的主要作用是？（C）A.用于税务评估B.用于规划管理C.用于权利公示D.用于面积测算16.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是？（B）A.确认权利归属B.确保交易安全C.中止登记程序D.产生优先购买权17.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿的保管期限是？（A）A.永久保管B.30年C.50年D.20年18.不动产单元的界址点坐标测量，一般采用？（D）A.全站仪测量B.GPS测量C.激光扫描D.以上都是19.不动产登记中，"更正登记"的申请主体是？（C）A.登记机构B.利害关系人C.权利人D.中介机构20.根据我国《民法典》，不动产租赁权的期限最长不超过？（A）A.20年B.30年C.40年D.50年21.不动产单元划分中，"权利单元"与"空间单元"的主要区别在于？（D）A.编号规则B.管理方式C.法律效力D.核心属性22.不动产登记中，"查封登记"的解除程序由？（B）A.利害关系人申请B.查封机关申请C.登记申请人申请D.中介机构申请23.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的公示方式主要是？（A）A.登记簿记载B.公告C.通知D.证明书24.不动产单元的界址点坐标测量精度，一般要求平面位置中误差不超过？（C）A.5cmB.10cmC.2cmD.15cm25.不动产登记中，"异议登记"的效力期限是？（A）A.15日B.30日C.60日D.90日26.根据我国《民法典》，不动产相邻关系主要包括？（C）A.用水、通行、采光B.用水、通风、排水C.用水、通行、采光、排水D.用水、通风、通行27.不动产单元划分中，"宗地"的主要特征是？（B）A.具有独立使用权B.具有独立登记单元C.必须有建筑物D.必须有道路通达28.不动产登记中，"预告登记"的效力主要体现在？（D）A.确认权利归属B.产生优先购买权C.中止登记程序D.以上都是29.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请方式包括？（A）A.现场申请、邮寄申请B.现场申请、网上申请C.邮寄申请、网上申请D.现场申请、电话申请30.不动产单元的界址点坐标测量，一般采用平面直角坐标系，我国主要采用？（C）A.高斯-克吕格坐标系B.独立坐标系C.1954年北京坐标系或1980西安坐标系D.世界大地坐标系31.不动产登记中，"更正登记"的申请期限是？（B）A.权利人知道或应当知道登记错误之日起30日内B.权利人知道或应当知道登记错误之日起60日内C.登记错误发生之日起30日内D.登记错误发生之日起60日内32.根据我国《民法典》，不动产抵押权的设立需要？（A）A.书面合同和登记B.口头协议和登记C.书面合同或登记D.口头协议或登记33.不动产单元划分中，"权利单元"的主要特征是？（C）A.具有物理边界B.具有空间边界C.具有法律边界D.必须有建筑物34.不动产登记中，"查封登记"的法律后果是？（D）A.消灭抵押权B.变更权利人C.设定优先权D.禁止处分权利35.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿的记载要求？（A）A.真实、准确、完整B.简洁、明了、完整C.真实、准确、简洁D.真实、明了、完整36.不动产单元的界址点坐标测量，一般采用三角测量法，其基本原理是？（C）A.坐标反算B.坐标正算C.距离交会D.角度交会37.不动产登记中，"异议登记"的申请条件是？（B）A.权利人申请B.利害关系人申请C.登记机构主动D.中介机构建议38.根据我国《民法典》，不动产租赁权的设立需要？（A）A.书面合同和交付B.口头协议和交付C.书面合同或交付D.口头协议或交付39.不动产单元划分中，"宗地"与"地块"的主要区别在于？（D）A.面积大小B.形状特征C.管理方式D.法律意义40.不动产登记中，"预告登记"的效力主要体现在？（D）A.确认权利归属B.产生优先购买权C.中止登记程序D.以上都是41.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请材料一般包括？（A）A.申请书、身份证明、权属来源证明B.申请书、身份证明、评估报告C.申请书、身份证明、租赁合同D.申请书、评估报告、租赁合同42.不动产单元的界址点坐标测量，一般采用GPS测量法，其基本原理是？（C）A.距离交会B.角度交会C.卫星定位D.三角测量43.不动产登记中，"更正登记"的法律后果是？（B）A.消灭原登记权利B.恢复原权利状态C.设定优先权D.禁止处分权利44.根据我国《民法典》，不动产相邻关系的主要法律依据是？（C）A.《不动产登记暂行条例》B.《城市房地产管理法》C.《民法典》物权编D.《土地管理法》45.不动产单元划分中，"权利单元"的划分依据是？（A）A.不动产权利归属B.不动产空间位置C.不动产用途D.不动产面积46.不动产登记中，"查封登记"的解除程序由？（B）A.利害关系人申请B.查封机关申请C.登记申请人申请D.中介机构申请47.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的公示方式主要是？（A）A.登记簿记载B.公告C.通知D.证明书48.不动产单元的界址点坐标测量，一般采用全站仪测量法，其基本原理是？（D）A.卫星定位B.距离交会C.角度交会D.激光测距49.不动产登记中，"异议登记"的法律后果是？（C）A.确认权利归属B.产生优先购买权C.推定登记错误D.中止登记程序50.根据我国《民法典》，不动产抵押权的设立需要？（A）A.书面合同和登记B.口头协议和登记C.书面合同或登记D.口头协议或登记51.不动产单元划分中，"宗地"的主要特征是？（B）A.具有独立使用权B.具有独立登记单元C.必须有建筑物D.必须有道路通达52.不动产登记中，"预告登记"的效力主要体现在？（D）A.确认权利归属B.产生优先购买权C.中止登记程序D.以上都是53.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请方式包括？（A）A.现场申请、邮寄申请B.现场申请、网上申请C.邮寄申请、网上申请D.现场申请、电话申请54.不动产单元的界址点坐标测量，一般采用平面直角坐标系，我国主要采用？（C）A.高斯-克吕格坐标系B.独立坐标系C.1954年北京坐标系或1980西安坐标系D.世界大地坐标系55.不动产登记中，"更正登记"的申请期限是？（B）A.权利人知道或应当知道登记错误之日起30日内B.权利人知道或应当知道登记错误之日起60日内C.登记错误发生之日起30日内D.登记错误发生之日起60日内56.根据我国《民法典》，不动产租赁权的期限最长不超过？（A）A.20年B.30年C.40年D.50年57.不动产单元划分中，"权利单元"与"空间单元"的主要区别在于？（D）A.编号规则B.管理方式C.法律效力D.核心属性58.不动产登记中，"查封登记"的法律后果是？（D）A.消灭抵押权B.变更权利人C.设定优先权D.禁止处分权利59.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿的记载要求？（A）A.真实、准确、完整B.简洁、明了、完整C.真实、准确、简洁D.真实、明了、完整60.不动产单元的界址点坐标测量精度，一般要求平面位置中误差不超过？（C）A.5cmB.10cmC.2cmD.15cm61.不动产登记中，"异议登记"的效力期限是？（A）A.15日B.30日C.60日D.90日62.根据我国《民法典》，不动产相邻关系主要包括？（C）A.用水、通行、采光B.用水、通风、排水C.用水、通行、采光、排水D.用水、通风、通行63.不动产单元划分中，"宗地"与"地块"的主要区别在于？（D）A.面积大小B.形状特征C.管理方式D.法律意义64.不动产登记中，"预告登记"的效力主要体现在？（D）A.确认权利归属B.产生优先购买权C.中止登记程序D.以上都是65.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请材料一般包括？（A）A.申请书、身份证明、权属来源证明B.申请书、身份证明、评估报告C.申请书、身份证明、租赁合同D.申请书、评估报告、租赁合同66.不动产单元的界址点坐标测量，一般采用GPS测量法，其基本原理是？（C）A.距离交会B.角度交会C.卫星定位D.三角测量67.不动产登记中，"更正登记"的法律后果是？（B）A.消灭原登记权利B.恢复原权利状态C.设定优先权D.禁止处分权利68.根据我国《民法典》，不动产相邻关系的主要法律依据是？（C）A.《不动产登记暂行条例》B.《城市房地产管理法》C.《民法典》物权编D.《土地管理法》69.不动产单元划分中，"权利单元"的划分依据是？（A）A.不动产权利归属B.不动产空间位置C.不动产用途D.不动产面积70.不动产登记中，"查封登记"的解除程序由？（B）A.利害关系人申请B.查封机关申请C.登记申请人申请D.中介机构申请71.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的公示方式主要是？（A）A.登记簿记载B.公告C.通知D.证明书72.不动产单元的界址点坐标测量，一般采用全站仪测量法，其基本原理是？（D）A.卫星定位B.距离交会C.角度交会D.激光测距73.不动产登记中，"异议登记"的法律后果是？（C）A.确认权利归属B.产生优先购买权C.推定登记错误D.中止登记程序74.根据我国《民法典》，不动产抵押权的设立需要？（A）A.书面合同和登记B.口头协议和登记C.书面合同或登记D.口头协议或登记75.不动产单元划分中，"宗地"的主要特征是？（B）A.具有独立使用权B.具有独立登记单元C.必须有建筑物D.必须有道路通达76.不动产登记中，"预告登记"的效力主要体现在？（D）A.确认权利归属B.产生优先购买权C.中止登记程序D.以上都是77.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请方式包括？（A）A.现场申请、邮寄申请B.现场申请、网上申请C.邮寄申请、网上申请D.现场申请、电话申请78.不动产单元的界址点坐标测量，一般采用平面直角坐标系，我国主要采用？（C）A.高斯-克吕格坐标系B.独立坐标系C.1954年北京坐标系或1980西安坐标系D.世界大地坐标系79.不动产登记中，"更正登记"的申请期限是？（B）A.权利人知道或应当知道登记错误之日起30日内B.权利人知道或应当知道登记错误之日起60日内C.登记错误发生之日起30日内D.登记错误发生之日起60日内80.根据我国《民法典》，不动产租赁权的期限最长不超过？（A）A.20年B.30年C.40年D.50年81.不动产单元划分中，"权利单元"与"空间单元"的主要区别在于？（D）A.编号规则B.管理方式C.法律效力D.核心属性82.不动产登记中，"查封登记"的法律后果是？（D）A.消灭抵押权B.变更权利人C.设定优先权D.禁止处分权利83.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿的记载要求？（A）A.真实、准确、完整B.简洁、明了、完整C.真实、准确、简洁D.真实、明了、完整84.不动产单元的界址点坐标测量精度，一般要求平面位置中误差不超过？（C）A.5cmB.10cmC.2cmD.15cm85.不动产登记中，"异议登记"的效力期限是？（A）A.15日B.30日C.60日D.90日86.根据我国《民法典》，不动产相邻关系主要包括？（C）A.用水、通行、采光B.用水、通风、排水C.用水、通行、采光、排水D.用水、通风、通行87.不动产单元划分中，"宗地"与"地块"的主要区别在于？（D）A.面积大小B.形状特征C.管理方式D.法律意义88.不动产登记中，"预告登记"的效力主要体现在？（D）A.确认权利归属B.产生优先购买权C.中止登记程序D.以上都是89.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请材料一般包括？（A）A.申请书、身份证明、权属来源证明B.申请书、身份证明、评估报告C.申请书、身份证明、租赁合同D.申请书、评估报告、租赁合同90.不动产单元的界址点坐标测量，一般采用GPS测量法，其基本原理是？（C）A.距离交会B.角度交会C.卫星定位D.三角测量91.不动产登记中，"更正登记"的法律后果是？（B）A.消灭原登记权利B.恢复原权利状态C.设定优先权D.禁止处分权利92.根据我国《民法典》，不动产相邻关系的主要法律依据是？（C）A.《不动产登记暂行条例》B.《城市房地产管理法》C.《民法典》物权编D.《土地管理法》93.不动产单元划分中，"权利单元"的划分依据是？（A）A.不动产权利归属B.不动产空间位置C.不动产用途D.不动产面积94.不动产登记中，"查封登记"的解除程序由？（B）A.利害关系人申请B.查封机关申请C.登记申请人申请D.中介机构申请95.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的公示方式主要是？（A）A.登记簿记载B.公告C.通知D.证明书96.不动产单元的界址点坐标测量，一般采用全站仪测量法，其基本原理是？（D）A.卫星定位B.距离交会C.角度交会D.激光测距97.不动产登记中，"异议登记"的法律后果是？（C）A.确认权利归属B.产生优先购买权C.推定登记错误D.中止登记程序98.根据我国《民法典》，不动产抵押权的设立需要？（A）A.书面合同和登记B.口头协议和登记C.书面合同或登记D.口头协议或登记99.不动产单元划分中，"宗地"的主要特征是？（B）A.具有独立使用权B.具有独立登记单元C.必须有建筑物D.必须有道路通达100.不动产登记中，"预告登记"的效力主要体现在？（D）A.确认权利归属B.产生优先购买权C.中止登记程序D.以上都是【标准答案及解析】1.A更新登记属于不动产登记的特殊类型，不属于基本类型。2.B我国不动产抵押权实行登记要件主义，需办理抵押登记才能设立。3.C不动产单元划分应保持权属界限的完整性，不能跨越权属界限划分。4.D旁观者不属于不动产登记的法定申请主体。5.A地籍图主要用于反映不动产权利归属和界址信息。6.C共有不动产登记必须由全体共有人共同申请。7.B"01"代表初始登记类型。8.D地籍图具有法律效力，宗地图仅作为辅助参考。9.A登记申请书的格式属于形式审查内容。10.C异议登记推定不动产登记存在错误。11.B不动产登记费由申请人承担。12.A不动产单元界址点坐标精度一般不低于1:500。13.D查封登记禁止权利人处分被查封的不动产。14.A最高额抵押额度由债权人与抵押人约定。15.C独立编号用于不动产权利公示。16.B预告登记主要功能是确保交易安全。17.A不动产登记簿永久保管。18.D以上测量方法均可用于不动产单元界址点坐标测量。19.C更正登记由权利人申请。20.A不动产租赁权期限最长不超过20年。21.D权利单元基于法律边界划分，空间单元基于物理边界划分。22.B查封登记解除由查封机关申请。23.A登记簿记载是不动产登记的主要公示方式。24.C一般要求平面位置中误差不超过2cm。25.A异议登记效力期限为15日。26.C不动产相邻关系主要包括用水、通行、采光、排水等。27.B宗地具有独立登记单元特征。28.D预告登记具有确认权利归属、产生优先购买权、中止登记程序等效力。29.A不动产登记申请方式包括现场申请和邮寄申请。30.C我国主要采用1954年北京坐标系或1980西安坐标系。31.B更正登记申请期限为60日内。32.A不动产抵押权需书面合同和登记才能设立。33.C权利单元基于不动产权利归属划分。34.D查封登记的法律后果是禁止处分权利。35.A登记簿记载要求真实、准确、完整。36.C距离交会是三角测量的基本原理。37.B异议登记由利害关系人申请。38.A不动产租赁权需书面合同和交付才能设立。39.D宗地与地块的主要区别在于法律意义不同。40.D预告登记具有确认权利归属、产生优先购买权、中止登记程序等效力。41.A不动产登记申请材料一般包括申请书、身份证明、权属来源证明。42.CGPS测量法基本原理是卫星定位。43.B更正登记的法律后果是恢复原权利状态。44.C不动产相邻关系的主要法律依据是《民法典》物权编。45.A权利单元划分依据是不动产权利归属。46.B查封登记解除程序由查封机关申请。47.A登记簿记载是不动产登记的主要公示方式。48.D全站仪测量法基本原理是激光测距。49.C异议登记的法律后果是推定登记错误。50.A不动产抵押权需书面合同和登记才能设立。51.B宗地具有独立登记单元特征。52.D预告登记具有确认权利归属、产生优先购买权、中止登记程序等效力。53.A不动产登记申请方式包括现场申请和邮寄申请。54.C我国主要采用1954年北京坐标系或1980西安坐标系。55.B更正登记申请期限为60日内。56.A不动产租赁权期限最长不超过20年。57.D权利单元和空间单元的核心属性不同。58.D查封登记的法律后果是禁止处分权利。59.A登记簿记载要求真实、准确、完整。