简单的房屋拆除协议

简单的房屋拆除协议甲方（委托方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承接方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________资质情况（如有）：________________________（如个体施工队可注明经验年限等）甲乙双方本着平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋拆除事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、工程概况1.项目地址：____________________________________（详细填写待拆除房屋的具体地址）2.拆除范围：____________________________________（详细描述需拆除的建筑物/构筑物的结构、面积、层数及具体部位，例如：XX平方米的砖混结构平房一栋，包括主体结构、门窗、室内外装修及附属设施等。可另附图纸或照片作为附件）。3.工期要求：自______年____月____日至______年____月____日，共计______天。如遇特殊情况（如恶劣天气等不可抗拒因素）影响施工，工期可相应顺延，但乙方需提前通知甲方并获得甲方确认。二、工程价款及支付方式1.工程总价款：人民币____________元（大写：________________________元整）。此价格包含乙方为完成本协议约定拆除工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费（如有）、垃圾清运费、管理费、利润及双方约定的其他费用。2.支付方式：□甲方于本协议签订之日起____日内向乙方支付预付款人民币____________元（大写：________________________元整）。□乙方完成全部拆除工作，并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付剩余工程款人民币____________元（大写：________________________元整）。□其他约定支付方式：_________________________________________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方明确拆除范围及具体要求，并提供必要的便利条件（如指明水电接驳点，如需）。2.甲方有权对乙方的拆除施工过程进行监督、检查，并提出合理意见。3.甲方应确保其对委托拆除的房屋及附属物拥有合法的处置权，并负责协调拆除现场周边关系（如邻里、物业等），确保乙方能顺利进场施工。4.甲方应按照本协议约定及时足额向乙方支付工程款项。5.如因甲方原因（如未及时清理场地内甲方物品、未协调好外部关系导致停工等）造成工期延误或乙方损失的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.乙方必须严格按照国家及地方相关施工规范、安全操作规程进行施工，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故（包括但不限于乙方人员伤亡、第三方人员伤亡或财产损失），均由乙方承担全部责任及经济损失，与甲方无关。2.乙方应按照本协议约定的拆除范围、工期要求组织施工，确保按时按质完成拆除任务。3.乙方负责拆除过程中的垃圾清运工作，应将拆除产生的所有建筑垃圾、废弃物等清理至符合环保要求的指定地点，不得随意倾倒。拆除现场应保持基本整洁。4.乙方在施工前应对拆除物内可能存在的水、电、气等管线进行检查，并按照安全规范进行处置，防止发生泄漏、爆炸等事故。如涉及专业管线拆除，应由乙方委托有资质的专业人员进行。5.乙方应自行承担施工所需的一切人员、设备、工具及材料，并确保其符合安全标准。6.乙方在施工过程中应尽量避免对周边环境、建筑物、构筑物及公共设施造成损坏。如因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。7.乙方应遵守当地关于施工时间的规定，避免夜间或清晨施工扰民。8.乙方有权按照本协议约定向甲方收取工程款项。四、工程变更如在施工过程中需变更拆除范围或其他重要事项，双方应另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方未按协议约定支付工程款的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。2.乙方未能按协议约定的工期完成拆除任务，每逾期一日，应按工程总价款的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方解除协议，乙方应退还甲方已支付的款项并赔偿由此给甲方造成的损失。3.乙方在施工过程中如发生安全事故或造成第三方损失，一切责任由乙方承担，若因此导致甲方承担连带责任或遭受损失的，甲方有权向乙方全额追偿。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、不可抗力因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除本协议，由此造成的损失，双方互不承担责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向甲方所在地或工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充条款。补充条款与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。3.附件（如有，例如：拆除范围示意图、乙方资质证明复印件等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：______年____月____日---重要提示：1.本协议为“简单”版本，适用于拆除范围较小、结构相对简单的房屋或构筑物。对于复杂、大型的拆除工程，建议咨询专业律师并签订更详尽的合同。2.签订协议前，甲方应尽量核实乙方的身份、资质（如个体施工队，可要求提供以往施工案例、身份证明等）和安全生产能力。3.明确拆除物的归属，如拆除下来的废旧材料（