装店铺租赁合同范本

PAGE装店铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店铺，乙方未提出续租申请或虽提出续租申请但未获甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还该店铺。三、租金及支付方式1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的收费标准，每月向物业管理公司支付物业费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费包含但不限于该店铺的清洁、安保、绿化、公共设施维护等费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。甲方有权根据乙方每月水电费使用情况，按照供水、供电部门的收费标准向乙方代收代缴水电费。3.通讯费：乙方自行承担该店铺内的通讯费用，包括但不限于固定电话、移动电话、网络等费用。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对该店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变该店铺用途、损坏该店铺设施设备等违约行为，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除本合同，要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该店铺的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，本合同对新的店铺所有人继续有效。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保持该店铺处于适租状态。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该店铺及其附属设施设备正常使用。因甲方原因导致该店铺及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该店铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与物业管理公司沟通协调等。在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违约行为的除外。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺，并享有该店铺及其附属设施设备的使用权。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该店铺进行装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该店铺的主体结构和外观形象。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修装饰的部分。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保该店铺及其附属设施设备正常使用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，要求乙方腾空并交还该店铺，乙方应承担违约责任。乙方应按照该店铺用途使用该店铺，不得擅自改变该店铺用途或从事违法违规经营活动。因乙方原因导致该店铺被相关部门查处或遭受损失的，乙方应承担全部责任。乙方应合理使用该店铺及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因导致该店铺及其附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守该店铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业费等相关费用。如因乙方原因导致物业管理公司对甲方进行处罚或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，乙方应负责该店铺的安全保卫工作，确保该店铺及其附属设施设备的安全。如因乙方原因导致该店铺发生安全事故或遭受损失的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空并交还该店铺，保持该店铺及其附属设施设备完好无损。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。七、装修装饰1.乙方如需对该店铺进行装修装饰，应事先向甲方提交装修装饰方案，并征得甲方书面同意。装修装饰方案应包括装修装饰内容、施工时间、施工安全保障措施等。2.乙方的装修装饰行为应符合国家相关法律法规及该店铺所在物业管理区域的规定，不得影响该店铺的结构安全和其他租户的正常使用。3.装修装饰过程中产生的一切费用由乙方自行承担，包括但不限于装修装饰材料费用、施工费用、垃圾清理费用等。4.租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修装饰的部分。如乙方擅自拆除，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。八、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，要求乙方腾空并交还该店铺，乙方应承担违约责任。2.乙方在租赁期限内转让该店铺的经营项目或股权的，应事先书面通知甲方，并确保受让方继续履行本合同约定的义务。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致该店铺毁损、灭失或无法正常使用，本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同，要求乙方腾空并交还该店铺，乙方应承担违约责任：未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变该店铺用途或从事违法违规经营活动的；擅自将该店铺转租给第三方的；损坏该店铺及其附属设施设备，经甲方要求限期整改仍未整改到位的；未遵守该店铺所在物业管理区域的各项规章制度，给甲方或其他租户造成损失的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同，要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定履行维修义务，导致该店铺及其附属设施设备无法正常使用，经乙方要求限期整改仍未整改到位的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的；其他严重违反本合同约定的行为。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，要求乙方腾空并交还该店铺，乙方应承担违约责任。3.乙方擅自改变该店铺用途、擅自转租、损坏该店铺及其附属设施设备等违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.甲方未按照本合同约定履行维修义务、擅自提高租金标准或增加其他不合理费用等违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友